# Zweifamilienhaus mit Balkon und Garten - Ihre Gelegenheit zum Immobilienkauf – provisionsfrei

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 360,000 EUR
- **Location:** Ulm, Ulm, DE
- **Floor area:** 135 m²
- **Published:** 2026-09-11T21:21:08.152Z
- **Last updated:** 2026-10-05T21:01:49.359Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

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Zweifamilienhaus in Ulm-Böfingen mit ca. 135 m² Wohnfläche und 71 m² Nutzfläche. Das 1962/1963 errichtete, zweigeschossige Gebäude steht auf einem ca. 401 m² großen Grundstück und ist voll unterkellert. Zur Ausstattung gehören Balkone, Loggia, Garten, Dachboden, Abstellraum und ein Stellplatz. Eine Zentralheizung ist vorhanden. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Ein Zuschlag ist gegebenenfalls schon ab 252.000 € möglich.

Für weitere Informationen zur Immobilie, senden Sie uns eine Anfrage.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1

- Grundstücksfläche: ca. 401 m²
- Nutzfläche: ca. 71 m²

# Lagebeschreibung
Ulm-Böfingen, Stadt Ulm, ca. 124.000 Einwohner, Landkreis Alb-Donau-Kreis, Baden-Württemberg
Das Objekt liegt im Nordosten des Ulmer Stadtteils Böfingen innerhalb eines gewachsenen Wohngebiets aus den 1960er- und 1970er-Jahren. Die Nachbarschaft ist geprägt von überwiegend 1- bis 2-Familienhäusern, Reihen- und Mehrfamilienhäusern. Der nördliche Grundstücksrand grenzt direkt an eine Erschließungsstraße mit Wendeplatz und Parkplatz sowie an eine großzügige Grünfläche mit Kinderspielplatz. Im Osten verläuft ein öffentlicher Fußweg zu angrenzenden Reihenhäusern. Die Lage gilt als ruhig und durch die benachbarten Wohnhäuser unauffällig. Beeinträchtigungen wurden während der Besichtigung nicht festgestellt.
Infrastrukturell ist das Gebiet sehr gut erschlossen: Einkaufsgelegenheiten, Schulen aller Art, Kindergärten, Ärzte, kulturelle und sportliche Einrichtungen sind in großer Vielfalt schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen sowie Anschluss an den Fernverkehr (B10, B19, B28, B311 sowie Autobahn A8, ICE-Bahnhof) befinden sich in geringer Entfernung.
Das Grundstück umfasst 401 m², ist regelmäßig zugeschnitten, das Gelände fällt nach Süden ab. Die unmittelbare Umgebung ist mit Bäumen, Sträuchern und Gras bewachsen, allerdings derzeit ungepflegt und mit Gerümpel belastet.

# Sonstiges
Sichern Sie sich das Objekt schon vor dem Versteigerungstermin! In vielen Fällen ist ein Vorabkauf möglich. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert, den das Gericht aufgrund eines Sachverständigen ermittelt hat. Ein Zuschlag ist ggf. schon ab 50% möglich (bei Zweitterminen auch darunter). Zudem fallen keine Makler- und Notarkosten an! Als Marktführer für Zwangsversteigerungen finden Sie bei uns ALLE Zwangsversteigerungen bundesweit – und das mit Vollständigkeitsgarantie. Mit dem Full-Service-Paket von Argetra bekommen Sie alle verfügbaren Daten und Informationen zur Immobilie. Sie erhalten dadurch Zugriff auf unsere exklusive Online-Datenbank mit einer zwölfmonatigen Vorausschau aller künftigen Objekte. Eine monatliche Übersicht zeigt Ihnen alle Immobilien, damit Sie Ihre Chance nicht verpassen. Und wenn Sie Hilfe brauchen, steht Ihnen Ihr persönlicher Kundenberater zur Seite.
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Telefon-Nummer: 02102-711 711

Wichtig:
Zwangsversteigerungstermine können jederzeit aufgehoben werden, wenn die Immobilie durch einen Vorabkauf erworben wurde. Nur ca. 50% der angesetzten Termine landen tatsächlich beim zuständigen Amtsgericht. Ein Energieausweis ist beim Erwerb durch eine Versteigerung nicht erforderlich.

# Energie
- Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: AGCA4545C390142D36

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4c66e9d5-489e-4cf7-9b58-7a4087890b43
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