2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 85 m²

Hemer

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

220.000 €

2.588 €/m²

Inseriert 9. Nov. 2026

Über dieses Inserat

In ruhiger und dennoch zentraler Lage von Hemer befindet sich diese gepflegte Eigentumswohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Ein besonderer Vorteil ist der barrierearme Zugang zur Wohnung. Über den Personenaufzug gelangen Sie sowohl von der Tiefgarage als auch vom Hauseingang stufenlos bis zur Wohnung. Breite Türen und schwellenlose Übergänge ermöglichen eine komfortable Nutzung, auch mit einem Rollator oder Rollstuhl. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die Diele mit anschließendem Flur. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Eine praktische Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum. Das Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Bereich der Wohnung. Von hier aus erreichen Sie die über 32 m² große Loggia, die viel Platz für Sitzgelegenheiten und entspannte Stunden im Freien bietet. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zur Loggia. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Arbeiten. Das Badezimmer verfügt eine Badewanne sowie eine separate Dusche. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein großzügig geschnittenes Gäste-WC. Optional kann ein Tiefgarageneinstellplatz erworben werden. Die Kombination aus guter Wohnlage, barrierearmen Zugang, großzügiger Loggia und praktischer Raumaufteilung macht diese Penthousewohnung zu einem interessanten Angebot für alle, die komfortabel und zentral in Hemer wohnen möchten. # Ausstattung - Stufenloser Zugang & Barrierefreiheit: Kompletter Zugang ohne Stufen (von der Tiefgarage/Eingang via Aufzug), extra breite Türen – optimal geeignet für Rollstuhl- oder Rollatornutzer. - Außenbereich: Über 32 m² große Loggia/Terrasse mit direktem Zugang vom Wohn- und Schlafzimmer. - Küche: Geräumige Küche inklusive Einbauküche. - Sanitärbereich: Hauptbadezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Besonders großzügig geschnittenes Gäste-WC. - überwiegend Echtholzparkett - Stauraum: Einladende Diele, Flur und eine praktische Abstellkammer in der Wohnung. - Parksituation: Eigener PKW-Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich erworben werden. # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 # Lagebeschreibung Die Penthousewohnung befindet sich in begehrter, herrlich ruhiger und zugleich hochattraktiver Zentrallage von Hemer. Hier genießen Sie das beste aus zwei Welten: die unmittelbare Nähe zur belebten Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten sowie eine angenehme, entspannte Wohnatmosphäre im direkten Umfeld. Erstklassige Infrastruktur & kurze Wege im Alltag Die Lage im Zentrum von Hemer zeichnet sich durch herausragende Komfortwege aus. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Augenblicken bequem erreichbar: - Einkaufen & Gastronomie: Die Fußgängerzone, Supermärkte, Bäckereien, Wochenmarkt, Fachgeschäfte sowie gemütliche Cafés und Restaurants liegen praktisch vor der Haustür. - Medizinische Versorgung: Eine umfassende Struktur aus Haus- und Fachärzten, Apotheken sowie dem nahegelegenen Knippschild-Ärztehaus garantiert beste medizinische Betreuung auf kurzen Wegen. - Freizeit & Naherholung: Der bekannte Sauerlandpark Hemer – das grüne Herzstück der Stadt – sowie weitere Park- und Waldflächen liegen ganz in der Nähe und laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Kulturveranstaltungen und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. - Hervorragende Anbindung & hohe Mobilität Auch verkehrstechnisch sind Sie bestens vernetzt: Öffentlicher Nahverkehr: Der ZOB Hemer sowie mehrere Bus-Haltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus bestehen regelmäßige und direkte Verbindungen nach Iserlohn, Menden und in die umliegende Region. Straßennetz: Über die gut ausgebauten Hauptverkehrsstraßen sowie die schnell erreichbaren Autobahnanschlüsse (A46 Richtung Hagen/Dortmund) gelangen Sie zügig in das gesamte Ruhrgebiet und das Märkische Sauerland. Eine ideale Lage für Jung und Alt, die urbanen Komfort, Barrierefreiheit und eine grüne Umgebung perfekt miteinander verbinden möchten. # Sonstiges Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie jederzeit auf unserer Homepage unter www.diewunschimmobilie.com Ein regelmäßiger Besuch lohnt sich, da unser Angebot laufend erweitert wird. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT - Energieverbrauch: 66 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-12-12 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1999 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 178

Was inbegriffen ist

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