Haus zum Kauf, 155 m², Grundstück 803 m²

Heide

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

315.000 €

2.032 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Großzügiges Einfamilienhaus mit Geschichte und Zukunft – Wohnen auf 155 m² in begehrter Lage in Heide Hier vereinen sich Charakter, Komfort und Vielseitigkeit auf beeindruckende Weise. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1911 wurde im Laufe der Zeit umfangreich modernisiert und überzeugt heute mit großzügiger Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück von ca. 803 m² sowie einer durchdachten Raumaufteilung, die zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als komfortables Familiendomizil, zur Umsetzung eines Mehrgenerationenkonzepts oder für die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Flur, ein vielseitig nutzbares Büro- bzw. Arbeitszimmer sowie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das zum Verweilen einlädt. Die Küche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung, ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und Funktionalität. Besonders hervorzuheben ist das barrierefreie, behindertengerechte Badezimmer im Erdgeschoss – ein echter Mehrwert für barrierefreies Wohnen in jedem Lebensabschnitt. Die integrierte Garage mit direktem Hauszugang und Starkstromanschluss rundet das Erdgeschoss ideal ab. Das Obergeschoss bietet weitere großzügig geschnittene Räume: Ein komfortables Badezimmer mit Fußbodenheizung, ein Schlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer schaffen hier Rückzugsorte für die ganze Familie. Zusätzliche Highlights: - Teilunterkellerung (ca. 3 × 4 m) für praktische Stauraumnutzung - Dachboden mit Ausbaureserve für weiteres Raumpotenzial - Umbaumöglichkeit zur Zwei-Wohnungen-Einheit: Mit überschaubarem handwerklichem Aufwand lässt sich das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufteilen – ideal für Kapitalanleger oder das gemeinsame Wohnen mit Angehörigen Ein Haus mit Substanz, Charme und echter Perspektive – in 25746 Heide wartet Ihr neues Zuhause auf Sie. # Ausstattung - Heizung erneuert (2020) (separater Sicherung) - Elektrik 2020 komplett erneuert (Ober- und Untergeschoss) - Neue Fenster im Obergeschoss (2023) außer das Bad muß noch eingebaut werden ( Fenster ist schon vorhanden ). - 2023 neue Laminatböden: Obergeschoss: alle Zimmer Erdgeschoss : Büro, Wohn.- Esszimmer - LED-Spots im Erdgeschoss ( Büro und Wohn.-Esszimmer) und Obergeschoss-Flur - Erneuerte Treppengeländer - Glasfaseranschluss (Stadtwerke Neumünster) - Funktionstüchtiger Kamin - Barrierefreier Zugang ins Haus über Garage und Hauswirtschaftsraum Rampe vorhanden - Barrierefreies Bad im Erdgeschoss Ideal auch für Senioren oder Personen mit eingeschränkter Mobilität. Außenbereich - Große, umlaufende Terrasse (ca. 100 m²) im hinteren Hausbereich - Terrassenzugang direkt vom Esszimmer - Gartenlaube in gutem Zustand - Werkstatt (ca. 10–15 m²) mit Starkstromanschluss im hinteren Garten - Kleine Werkstatt am Haus, Eingang von der Terrasse aus begehbar. - Lagerschuppen für Brennholz - Zwei Hochbeete - Brunnen inklusive Pumpe - Garage mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Haus # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: N.V. - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Käuferprovision: 3,57 % - Provisionshinweis: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. - Grundstücksfläche: ca. 803 m² - Nutzfläche: ca. 35 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Heide ist Kreisstadt des Kreises Dithmarschen und mit seinen rund 22.002 Einwohnern (Stand 12/2024) liegt sie direkt an der Autobahn A23 zur Anbindung an die B5 Richtung Westerland. Nord- oder Ostsee ist mit dem Auto oder der Bahn schnell erreicht. Entfernungen: Kiel: 80 km Flensburg: 81 km Hamburg: 100 km Lübeck: 145 km Bahnverbindungen: Heide - Husum - Westerland Heide - Neumünster Heide - Büsum Hamburg - Flensburg Der Mittelpunkt der Stadt ist der Heider Marktplatz, der mit seinen 4,7 ha der größte unbebaute Marktplatz Deutschlands ist. Bereits seit über 500 Jahren findet hier der traditionelle Wochenmarkt statt, ebenso wird er immer öfter für die verschiedensten Großveranstaltungen genutzt. Westlich vom größten Marktplatz Deutschlands liegt die neue Marktpassage im Zentrum von Heide. Als Ergänzung der Haupteinkaufsstraßen Süderstraße und Friedrichstraße kann nun auch auf der Marktwestseite gebummelt werden. Nicht nur Modegeschäfte sind hier zu finden, sondern auch Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und Cafés. Schulen Heide bietet 4 Grundschulen, 2 Gemeinschaftsschulen und 1 Gymnasium, so das kein Schulkind einen weiten Weg zur Schule auf sich nehmen muß. Sehenswürdigkeiten Die St. Jürgen-Kirche, sie wurde 1460 aus einer Kapelle zur Kirche ausgebaut. Nachdem die Kirche 1559 den Flammen komplett zum Opfer fiehl ist sie 1560 auf den alten Fundamenten neu aufgebaut worden. Der Schuhmacherort war 1846 eine Handwerkerstraße, in der hauptsächlich Schuster und Gerber ansässig waren. Heute nennt man den Schuhmacherort die "Altstadt", die Heider Kneipenmeile. Der Heider Wasserturm gilt als Wahrzeichen der Stadt. Er ist 4 m höher als der Kirchturm. Im Turmschaft vermietet die Stadt 180 m² als Bürofläche und das Turmzimmer ist als Trauzimmer hergerichtet und wird oft von Hochzeitspaaren gebucht.Entfernungen: Flughafen 41,5 km Fernbahnhof 6,4 km Autobahn 3,7 km Bus 0,1 km # Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Wenden Sie sich dazu bitte direkt an den hinterlegten Objektbetreuer. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. **Sie haben ebenfalls eine Immobilie in dieser Lage zu verkaufen?** Genau für Ihre Immobilie könnten wir den passenden Käufer haben! Fragen Sie doch mal unverbindlich nach. Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren Sie uns per E-Mail: Mehr erfahren Sie auf: www.immojakscht.de ------- Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 170.81 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: F - Ausstellungsdatum: 11.09.2026 - Gültig bis: 10.09.2036 - Letzte Modernisierung: 2020 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 77-MDS

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen