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Haus zum Kauf, 516 m²
Bad Vöslau
66 515 000 Kč
128 914 Kč/m²
Listed 2 months ago · 23 Apr 2026
Haus
Kategorie
516 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Alles außer-gewöhnlich!
Zum Verkauf gelangt ein beeindruckende Liegenschaft in beliebter Lage in Bad Vöslau, nahe der Kurstadt Baden.
Das Haupthaus (HWB 75,1 fGEE 0,89 gültig bis 29.1.2034) wurde ca. 2007 fertiggestellt:
Das große Einfamilienhaus besteht im Erdgeschoß aus einem äußerst geräumigen Wohnbereich (über 100 m²) mit offener Küche, Essplatz und Wohnzimmer (beidseitiger Kamin), einem Büro mit separatem Zugang, einem weiteren großen Zimmer, einem Gästetoilette und zwei Abstellräumen.
Über eine geschwungene Eichenholztreppe (Unikat), gelangt man ins Obergeschoß. Hier stehen vier weitere Räume zur Verfügung, zwei große Tageslichtbäder mit Doppelwaschtisch und Dusche (eines mit Wanne), zwei Schrank- bzw. Abstellräume und die beeindruckende Diele, die für getrennte Begehbarkeit sorgt.
Den Keller erreicht man ebenfalls über eine beeindruckende Holztreppe. Hier befinden sich der Heizraum, ein "Fitnessraum", ein Abstellraum und die Diele, die sich bestens zum Tischtennisspielen eignet.
Eine weitere Besonderheit sind die Garagen direkt neben dem Haus. Hier gibt es Platz für 2-3 PKWs bzw. Motorrad, Stauraum etc. Über eine Treppe bzw. den Lastenlift gelangt man ins völlig autarke Kellergeschoß. Hier befinden sich 3 Hallenflächen mit gesamt ca. 340 m², Sanitärräume etc.
Auszug Ausstattung:
+ Warmwasser tlws. mittels Luftwärmepumpe
+ Photovoltaikanlage mit 38 Modulen
+ Alarm- u. Rauchmeldeanlage
+ Massivholztüren Tischler Sonderanfertigung
+ Italienischer Fliesenboden im OG
+ Dusch-WCs mit Villeroy und Boch bzw. Geberit
+ Videoüberwachung
+ Bewegungsmelder iVm Außenbeleuchtung
+ SAT Anschlüsse
uvm.
Das Nebengebäude (HWB 91,3 fGEE 1,03 gültig bis 29.1.2034):
Dieses Gebäude wurde in den 30er Jahren errichtet, 1957 erweitert und 2005 modernisiert. Dabei wurden die Elektroinstallationen sowie Sanitäreinrichtungen erneuert. Die Böden wurden ebenfalls getauscht. 2010 wurden im Rahmen einer Eigenheimsanierung Fenster und Eingangstür getauscht, das Dach neu gedeckt sowie die Fassade saniert (Wärmeverbundsystem).
In diesem Haus stehen 4 Zimmer, Küche mit Speis, Bad, WC, Stauraum und eine Freifläche im oberen Stock zur Verfügung. Bilder werden auf Wunsch gerne übermittelt.
Links der Zufahrt gibt es eine extra Garage mit elektrischem Tor und Platz für 2 weitere PKWs. Die Liegenschaft bildet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Denkbar ist eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten sowie Vermietung der Lagerflächen etc.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 964 32 60 oder per E-Mail [email protected] zur Verfügung!
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Lage:
Die Umgebung wird mehrheitlich von Einfamilienhäusern geprägt. Der Bahnhof Bad Vöslau ist nur ca. 15 Gehminuten entfernt. Damit wird eine optimale öffentliche Anbindung nach Wien bzw. Baden gewährleistet. Der nächste Supermarkt ist in nur ca. 5 Minuten fußläufig erreichbar. Mit dem Auto sind es nur wenige Fahrminuten zum Einkaufszentrum (Billa Plus, DM, Libro, NKD, Jysk, Bellaflora etc.). Etwas weiter findet man den Schlosspark, einen Wasserspielplatz und das Vöslauer Thermalbad vor. Die A2 Anbindung ist ebenfalls hervorragend (eigene Abfahrt).2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/go-4DA/plain/immoupload/2021/03/34/34b050aa-0234-4fb6-8120-68849c3083b6.jpg"},"name":"PlanetHome Immobilien Austria GmbH","website":null},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"PlanetHome Immobilien Austria GmbH","email":"[email protected]","firstname":null,"lastname":"Christian Mayer","phone":null,"salutation":null,"photo":null,"address":null},"id":"dd1b1ac0-db3c-481b-b06c-2c0c25bce6d5"},"availability":{"__typename":"AvailabilityResponse","availabilityText":"3 Monate ab 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Eckdaten
Wohnfläche516 m²
Grundstücksgröße2060 m²
Schlafzimmer10
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
66 515 000 Kč
Karte
Lage
Bad Vöslau
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Bad Vöslau
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
10.670 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
530.000 €2.120.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung3.201.046 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.