Haus zum Kauf, 135 m², Grundstück 912 m²

Stemwede

2 Schlafzimmer2 Badezimmer

545.000 €

4.037 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

PROVISIONSFREI – Kernsaniertes Effizienzhaus 85 in Stemwede-Oppenwehe 545.000 € – PRIVATVERKAUF – 0 % KÄUFERPROVISION - Keine Makleranfragen Zum Verkauf steht ein 2024/2025 umfassend kernsaniertes und energetisch modernisiertes Einfamilienhaus in Stemwede-Oppenwehe. Das ursprünglich 1964 errichtete Haus bietet heute moderne Haustechnik, einen hohen energetischen Standard und mit 6 Zimmern auf zwei Ebenen viel Platz für die ganze Familie. Eckdaten * ca. 135 m² Wohnfläche * ca. 105 m² Nutzfläche * ca. 910 m² Grundstück * 6 Zimmer auf 2 Ebenen * 1 Badezimmer mit Dusche * zusätzlicher Nutzraum mit Duschbad (derzeit im Bau) * Gäste-WC * teilunterkellert * 2 Garagen, davon eine mit elektrischem Tor * mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück * Effizienzhaus 85 / Energieeffizienzklasse A * Glasfaseranschluss vorhanden Raumaufteilung Die insgesamt 6 Zimmer verteilen sich auf zwei Ebenen und bieten eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung. Im Erdgeschoss gelangen Sie über den Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Die angrenzende offene Wohnküche mit Kochinsel schafft eine moderne und kommunikative Wohnatmosphäre. Direkt an die Küche schließt sich ein praktischer Vorratsraum an. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein Büro, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Nutzraum mit Duschbad, wobei sich das Duschbad derzeit noch im Bau befindet. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie das Hauptbadezimmer mit Dusche. Die Raumaufteilung bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Haus ist zudem teilunterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutz- und Abstellmöglichkeiten. Kernsanierung 2024/2025 Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden unter anderem Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Dachstuhl erneuert. Das Haus verfügt über eine neue Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster sowie elektrische Rollläden mit Smart-Home-Steuerung per App. Die Betondecken der Anbauten wurden ebenfalls saniert und gedämmt. Die Immobilie wurde energetisch zum Effizienzhaus 85 modernisiert und erreicht die Energieeffizienzklasse A. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Grundstück & Außenbereich Der Hof wurde neu gepflastert, der Garten neu angelegt und mit neuen Gartenzäunen versehen. Eine Südterrasse sowie eine Westterrasse bieten je nach Tageszeit attraktive Möglichkeiten, den Außenbereich zu genießen. Zum Haus gehören zwei Garagen, davon eine mit elektrischem Garagentor. Darüber hinaus stehen mehrere PKW-Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Zusätzlich besteht Ausbaupotenzial im ehemaligen Wintergartenbereich hinter der Garage, vorbehaltlich der baulichen und genehmigungsrechtlichen Voraussetzungen. Lage Ein 24/7-Supermarkt sowie eine Schlachterei befinden sich nur ca. 1 Gehminute entfernt. Kindergarten und Grundschule sind mit dem Fahrrad in etwa 10 Minuten erreichbar. Besichtigung & Kontakt Besichtigungstermine vergeben wir nach Vorlage einer unverbindlichen Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder eines vergleichbaren Kapitalnachweises. Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme hier über Kleinanzeigen. Kaufpreis: 545.000 € Privatverkauf – PROVISIONSFREI – 0 % Käuferprovision - Keine Makleranfragen Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Flächen- und Maßangaben sind Circa-Angaben.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

545.000 €