Haus zum Kauf, 146 m², Grundstück 561 m²

Stade

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

649.000 €

4.445 €/m²

Inseriert 12. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Freistehendes Einfamilienhaus am Landschaftsschutzgebiet in Ottenbeck. Ruhige Sackgassenlage in zweiter Reihe · unverbaubarer Blick ins Grüne · Energieeffizienzklasse A - provisionsfrei · Privatverkauf Objektdaten: • Etagen: Erdgeschoss und Obergeschoss, kein Keller • Zimmer gesamt: 5 • davon Schlaf-/Arbeitszimmer: 4 • Badezimmer: 2 • Hauswirtschaftsraum (HWR) mit integriertem Stauraum/Einbauschrank • Nutzfläche: Dachboden, ca. 41 m² (begehbar, Holzfußboden) • Bauweise: Ytong-Mauerwerk, Klinkerfassade • Fenster Baujahr 2004, 2-fach-Wärmeschutzverglasung • Heizung: Gastherme (2004), Holzofen 8 kW • Anschlüsse: Telekom-Anschluss und Kabelanschluss (vormals Kabel Deutschland, heute Vodafone); EDV-Kabel in vier Zimmern • Glasfaser in der Straße verfügbar, Hausanschluss noch nicht gelegt • Ausrichtung: Süd/West • Stellplätze: Doppelcarport mit Werkstatt (2 Stellplätze) Ausstattung im Überblick: • Großzügiger, offener Wohn- und Küchenbereich mit gemütlichem Holzofen (8 kW) • Vier Zimmer nutzbar als Schlaf- oder Arbeitszimmer, davon eines mit begehbarem Kleiderschrank • Balkon mit Blick ins Grüne • Zwei vollwertige Badezimmer • Sauna sowie Fußbodenerwärmung im Hauptbad • Doppelcarport mit angrenzender Werkstatt > isoliert, ca. 17 m² • Zwei zusätzliche Garten-/Geräteschuppen • Ca. 22 m² große, überdachte Terrasse mit Westausrichtung • Bodentiefe Fenster in Teilbereichen sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume • Außenjalousien im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss, teilweise elektrisch • Ca. 5.500 Liter Wassertank zur Gartenbewässerung • Balkonkraftwerk auf dem Schuppendach Zuwegung: Das Grundstück liegt in zweiter Reihe. Die Zufahrt wird gemeinsam mit dem Nachbarn genutzt und gehört je zur Hälfte. Lage und Umgebung: Das freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger Sackgassenlage und attraktiver Wohnlage in zweiter Reihe in Stade-Ottenbeck. Die direkte Lage am Landschaftsschutzgebiet bietet einen besonderen, weitläufigen und unverbaubaren Blick ins Grüne mit viel Privatsphäre. Die Süd-/Westausrichtung sorgt für eine optimale Belichtung und viel Sonne. Ottenbeck zählt zu den beliebten und ruhigen Wohngegenden Stades und ist für seine familienfreundliche Atmosphäre, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur bekannt. Trotz der ruhigen Lage sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar. • Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Öffentliche Verkehrsmittel: Sehr gute Anbindung an Bus und Bahn. Buslinien verbinden Ottenbeck direkt mit der Innenstadt von Stade und den umliegenden Stadtteilen. • Schulen und Kindergärten: in kurzer Entfernung. • Freizeit: Spielplätze und Sportanlagen befinden sich in der Umgebung. • Verkehrsanbindung: Die Autobahn A26 ist schnell erreichbar und bietet eine zügige Verbindung nach Hamburg und ins Umland. • Arbeitgeber vor Ort: Airbus und weitere bedeutende Arbeitgeber der Region liegen in unmittelbarer Nähe. Stade selbst ist eine aufstrebende Hansestadt mit hohem Freizeitwert. Die Nähe zur Elbe, das maritime Flair und die gute Lebensqualität machen die Stadt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv. Angaben wird keine Garantie übernommen. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten, Privatverkauf

Was inbegriffen ist

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Terrasse

Garten

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Lage

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