# Über den Dächern von Charlottenburg – 3 Zimmer mit Terrasse > Canonical listing: https://landomo.de/property/4c4a9199-4a4b-4419-85b6-4e08dab5ddc9 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** removed - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 643,500 EUR - **Location:** Charlottenburg, Charlottenburg, DE - **Floor area:** 67.5 m² - **Bedrooms:** 2 - **Published:** 2026-08-27T16:06:19.763Z - **Last updated:** 2026-09-09T08:59:20.470Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Ganz oben wohnen und den urbanen Alltag hinter sich lassen: Diese moderne 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss bietet ca. 67,49 m² Wohnfläche und eine durchdachte Raumaufteilung für Singles und Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier verbinden sich Kochen, Essen und Wohnen zu einem kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses. Die unmittelbar angrenzende Terrasse erweitert den Wohnbereich um wertvollen Freiraum und schafft einen attraktiven Platz für entspannte Stunden im Freien. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Das Badezimmer verfügt über ein Dachfenster, das für natürlichen Lichteinfall und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung ergänzt den durchdachten Grundriss. Auch die Ausstattung folgt einem modernen und hochwertigen Konzept. Eichen-Dielenparkett prägt die Wohnräume, während eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und moderne Fliesen unterstreichen den zeitgemäßen Charakter. Elektrische Rollläden und eine Video-Gegensprechanlage ergänzen die Ausstattung. Ein besonderer Komfort im Alltag: Der Aufzug führt vom Untergeschoss bis in die Wohngeschosse. Darüber hinaus ist der Wohnung ein eigener, abschließbarer Kellerraum zugeordnet. Gemeinschaftliche Flächen zum Abstellen von Fahrrädern stehen im Untergeschoss ebenfalls zur Verfügung. Eine moderne Dachgeschosswohnung für alle, die urbanes Leben, eine durchdachte Raumaufteilung und den eigenen Freiraum auf der Terrasse miteinander verbinden möchten. # Ausstattung 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Dachgeschoss Wohnfläche ca. 67,49 m² Terrasse Großzügiger, offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit ca. 28,79 m² Schlafzimmer Weiteres Zimmer, z. B. als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar Badezimmer Praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung Fußbodenheizung Eichen-Dielenparkett in den Wohnräumen Sanitärausstattung von Villeroy & Boch Moderne Fliesen Elektrische Rollläden Video-Gegensprechanlage Eigener, abschließbarer Kellerraum Gemeinschaftliche Abstellmöglichkeiten für Fahrräder und Kinderwagen im Untergeschoss Aufzug vom Untergeschoss in die Wohngeschosse # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 3.57% - Gesamtfläche: ca. 67,50 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 13,80 m² # Lagebeschreibung Charlottenburg – gewachsenes Berliner Lebensgefühl mit kurzen Wegen Die Wohnung befindet sich in einer der etablierten Wohnlagen Charlottenburgs und verbindet eine angenehme Kiezatmosphäre mit den Vorzügen der Berliner City West. Das Umfeld ist geprägt von gewachsenen Wohnquartieren, urbaner Infrastruktur und einer Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeit, Kultur und Erholung. Gerade für junge Familien und Paare bietet die Lage einen entscheidenden Vorteil: Vieles, was im Alltag wichtig ist, lässt sich auf kurzen Wegen erreichen. Supermärkte und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich ebenso im Umfeld wie Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte. Auch Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar – ein Komfort, der den Familienalltag spürbar erleichtert. Für gemeinsame Freizeit im Grünen bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Der Lietzensee gehört ebenso zu den beliebten Naherholungszielen wie die weitläufigen Bereiche rund um das Schloss Charlottenburg und die Spree. Spaziergänge, Joggingrunden, Fahrradausflüge oder ein Nachmittag mit den Kindern lassen sich so unkompliziert in den Alltag integrieren. Gleichzeitig bleiben die vielfältigen Angebote der City West schnell erreichbar. Der Kurfürstendamm mit seinen zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten sowie weitere zentrale Ziele Charlottenburgs liegen nur eine kurze Strecke entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr überzeugt: Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz befindet sich in rund 500 Metern Entfernung. Ergänzt wird das Angebot durch nahegelegene Busverbindungen, sodass sowohl die Berliner Innenstadt als auch andere Stadtteile komfortabel erreichbar sind. Eine Lage, die urbane Mobilität, gewachsene Nachbarschaft und familiengerechte Infrastruktur miteinander verbindet – und damit beste Voraussetzungen für ein Zuhause bietet, das auch langfristig zum eigenen Leben passt. # Sonstiges Disclaimer / Haftungsausschluss Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen. Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: STROM - Endenergiebedarf: 21.3 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ Anbieter-Objekt-ID: HA2690526 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4c4a9199-4a4b-4419-85b6-4e08dab5ddc9 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.