Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 340 m²

Bad Friedrichshall

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

616.448 €

4.932 €/m²

Inseriert 4. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Dieses eindrucksvolle Einfamilienhaus wird exakt nach deinen persönlichen Wünschen und Vorstellungen gestaltet. Mit zwei Vollgeschossen und einem attraktiven Satteldach bietet es großzügige 125 m² Wohnfläche. Das durchdachte Raumkonzept umfasst fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohn- und Schlafräume und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die praktische Überdachung am Eingang im L-Design sorgt für einen stilvollen und funktionalen Schutz vor Wind und Wetter. Hier findest du Platz für deinen Briefkasten und einen einladenden Zugang zu deinem neuen Zuhause. LivingHaus bietet dir zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt entspannt gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell an deinen Grundriss angepasst und überzeugt mit moderner Technik, durchdachten Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Du kannst Zeitpläne und Dokumente digital verwalten und so einen reibungslosen Bauablauf sicherstellen. Das I-KON Konzept von LivingHaus steht für eine Bauweise, die deutlich weniger Energie benötigt als ein Standardgebäude, unter anderem durch spezielle Dämmmaßnahmen und innovative Heiztechnik. Die Finanzierung deines Traumhauses wird durch das Zuhause-Darlehen erleichtert, das dir bis zu 250.000 EUR zu günstigen Konditionen bietet, inklusive möglicher staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die harmonisch aufeinander abgestimmt sind. Wenn du gerne selbst mit anpackst, bietet das DIY-Ausbau-Coaching dir die Möglichkeit, in nur drei Tagen von Experten zu lernen, wie du den Innenausbau eigenständig bewältigen kannst. Mit LivingHaus erhältst du ein umfassendes Konzept, das von der Finanzierung über die Planung bis zur individuellen Gestaltung reicht, um dein Traumhaus sicher und passgenau zu realisieren. # Ausstattung Bereits in unserem Angebot enthalten: Planung & Sicherheit: -Baugenehmigungsplanung -Baugrunduntersuchung -Alle nötigen Bauversicherungen -18 Monate Festpreisgarantie -Architektenleistungen mit Terminsicherheit -Transparente Vertragsunterlagen & Bauleistungsbeschreibung Hausbau & Ausstattung: -Außen fix und fertig - inkl. hochwertiger Haustür -Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung & Rollläden (mit Kurbel) -Dach mit 30 Jahren Garantie, inkl. verzinkten Rinnen &Fallrohren -Außenputz (4 mm, farbig durchgefärbt) -Bodenplatte inklusive -Heiz-/Kühlsystem: Wohlfühl-Klima-Heizung -Sanitär- & Elektroinstallation betriebsbereit -Offene Vollholztreppe (eingestemmt, keilgezinkt) -Markenküche von Nolte inklusive ‍ Service & Betreuung: -3 Tage Ausbau-Coaching mit der DIY Academy -24/7 Beratungsservice -Umfangreiches Versicherungspaket -Zugang zum Expertennetzwerk Qualität & Gewährleistung: -Herstellung im modernen Werk - Made in Germany -Vorproduzierte, geschlossene Wände -30 Jahre Gewährleistung auf Grundkonstruktion -5 Jahre Gewährleistung auf alle übrigen Leistungen (nach BGB) -Markenprodukte mit geprüfter Qualität -Gesundes Wohnklima & nachhaltige Materialien -Holz aus PEFC-zertifizierter Forstwirtschaft -DGNB Gold-Standard für nachhaltiges Bauen Mit LivingHaus baust du nicht nur ein Haus - du baust dein Zuhause. - Grundstücksfläche: ca. 340 m² # Lagebeschreibung Bad Friedrichshall bietet dir eine hervorragende Lage für dein neues Zuhause. Die Stadt ist bekannt für ihre familienfreundliche Infrastruktur und die hohe Lebensqualität. In unmittelbarer Nähe findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine ausgezeichnete Bildung für deine Kinder gewährleisten. Für die Kleinsten gibt es mehrere Kindertagesstätten, während Grund- und weiterführende Schulen in wenigen Minuten erreichbar sind. Auch im Bereich Gesundheit bist du bestens versorgt. Mehrere Arztpraxen, eine Apotheke sowie ein Krankenhaus sind in Bad Friedrichshall ansässig, sodass medizinische Versorgung jederzeit gewährleistet ist. Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte zur Verfügung, die frische und regionale Produkte anbieten. Auch größere Einkaufszentren sind mit dem Auto schnell erreichbar. Die Freizeitgestaltung kommt in Bad Friedrichshall nicht zu kurz: Du kannst die Natur in den umliegenden Wäldern und am Neckar genießen, wo sich Wander- und Radwege ideal für Naturliebhaber bieten. Sportvereine und kulturelle Einrichtungen runden das Freizeitangebot ab. Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv. Der Bahnhof Bad Friedrichshall-Jagstfeld bietet regelmäßige Zugverbindungen, die dich schnell in die umliegenden Städte und nach Stuttgart bringen. Die Anbindung an die Autobahnen A6 und A81 ermöglicht zudem eine bequeme und zügige Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen in der Region und darüber hinaus. Insgesamt findest du in Bad Friedrichshall eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen - ideal für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die eine lebenswerte und vielseitige Umgebung suchen. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder und Grundrisse nur beispielhaft sind und unter Umständen Sonderbauteile enthalten, die nicht im aufgerufenen Preis inkludiert sind. Haben Sie außerdem Verständnis dafür, dass erst nach dem persönlichen Gespräch weitere Details zu dem angebotenen Grundstück bekanntgegeben werden und dass nur vollständige Anfragen bearbeitet werden können. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 Anbieter-Objekt-ID: 30797-2816

Was inbegriffen ist

Keller

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