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Wohnung – Wien

Wohnung – Wien
Wohnung – Wien - Hauptansicht

4-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 103 m²

Wien

3 Schlafzimmer

839.000 €

8.151 €/m²

Inseriert 9. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1030 Wien! Diese bezaubernde Etagenwohnung im 2. Obergeschoss bietet Ihnen die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 103 m² ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder als lukrative Investition. KEY FACTS, die überzeugen: Baujahr ca. 1900 Stilaltbau BALKONZUBAU MÖGLICH Vor Übergabe wird der Boden der Wohnung noch geschliffen sowie neu ausgemalt ca. 57 m² Wohnfläche Fischgrätparkett Hohe Räume 2 helle Zimmer Personenaufzug Bewilligte Planung für Balkonzubau vorhanden Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Dank der exzellenten Verkehrsanbindung erreichen Sie sämtliche Teile der Stadt ohne Mühe. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder Bahnhof - alles befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht Ihnen eine stressfreie Mobilität. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Vielzahl an Einrichtungen, die Ihr tägliches Leben erleichtern. In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken und Schulen, die für Familien besonders wichtig sind. Kindergärten und höhere Schulen sind ebenfalls in der Nähe, sodass Ihre Kinder eine hervorragende Bildung genießen können. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs direkt vor der Haustür haben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause in 1030 Wien Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Wohnung zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Lage: Diese attraktive Etagenwohnung in 1030 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage mit Nordsüdausrichtung. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie den lebhaften Rochusmarkt sowie den idyllischen Stadtpark und den Arenbergpark. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal, dank der U3 Rochusgasse und U4 Stadtpark in unmittelbarer Nähe. Zudem profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, Supermärkten und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.5f:["$","$L60",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyE

Was inbegriffen ist

Aufzug
Fläche102.93 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseC

Lage

Karte nicht verfügbar

Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.

Inseriert auf

DER STANDARD Immobilien

839.000 €

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

3.378 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 167.800 €
167.800 €671.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.013.463 €
Zinssatz3,55 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026

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