2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 56 m²

Obergiesing

980 €/Monat

18 €/m²

Inseriert 26. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Zur Vermietung steht ein möbliertes Einzelzimmer mit ca. 20 m² Wohnfläche in einer gepflegten 56 m² großen Wohnung im 1. Obergeschoss in der Untersbergstraße 26 in München. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einer Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer mit Badewanne und separater Waschmaschine. Das angebotene Zimmer ist mit ca. 20 m² großzügig geschnitten und bietet ausreichend Platz zum Wohnen, Schlafen und Arbeiten. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil sowie ein Speicherabteil. Das größerere Schlafzimmer inkl. eigenem Balkon in einer kleinen 2er WG wird hier zur exklusiven Nutzung angeboten. Flur, Bad und die Küche inkl. Essbereich verstehen sich zur gemeinschaftlich gepflegten Nutzung. Nachdem deine Mietbewohnerin nur 1-3 Nächte pro Woche in München ist hast du die Wohnung meist für dich allein. Vollständig möbliertes großes helles Zimmer Das Zimmer wird voll möbliert vermietet und ist direkt bezugsfertig. Die Möblierung umfasst unter anderem: • Bett (160 × 200 cm) • Kleiderschrank • Schreibtisch mit Arbeitsstuhl • Kommode, Schränkchen, etc. • Vorhänge • sowie weitere wohnliche Ausstattungsgegenstände Für komfortables Arbeiten und Surfen steht Highspeed-Internet über Glasfaser mit bis zu 500 Mbit/s zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der separat zugängliche ca. 4 m² große Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal zum Entspannen eignet. Modern renovierte Wohnung Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren vollständig renoviert und befindet sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Im Zuge der Renovierung wurden unter anderem Parkettboden verlegt, ein neues Badezimmer eingebaut und eine neue Küche installiert. Attraktive Lage und hervorragende Verkehrsanbindung Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen und beliebten Wohnlage Münchens. Ein besonderes Plus ist die U-Bahn-Station direkt vor der Haustüre, wodurch die Münchner Innenstadt und zahlreiche weitere Stadtteile schnell und bequem erreichbar sind. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und weitere Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die Lage verbindet damit urbanes Wohnen, kurze Wege und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Zimmer eignet sich ideal für Berufstätige, Studierende oder Pendler, die eine komfortable und unkomplizierte Wohnlösung in München suchen. Eckdaten: • Möbliertes Einzelzimmer: ca. 20 m² plus eigener Balkon mit ca. 4 m² • Gesamtgröße der Wohnung: ca. 56 m² • 1. Obergeschoss • 2 Schlafzimmer • Küche mit Essbereich • Badezimmer mit Badewanne • Separate Waschmaschine • Vor wenigen Jahren vollständig renoviert • Parkettboden • Glasfaser-Internet mit bis zu 500 Mbit/s • U-Bahn direkt vor der Haustüre • Adresse: Untersbergstraße 26, 81539 München Besonderheiten: • Voll möbliertes und bezugsfertiges Zimmer • Bett 160 × 200 cm • Kleiderschrank, Schreibtisch mit Arbeitsstuhl und Kommode • Vorhänge und weitere Ausstattung • Eigener Balkon • Parkettboden, modernes Bad und Küche sowie separate Waschmaschine • Sehr gute Verkehrsanbindung • Attraktive und urbane Wohnlage, alles fußläufig erreichbar Sonstiges: Das Zimmer ist ab sofort verfügbar und Besichtigungen können kurzfristig vereinbart werden. Das Zimmer kann zunächst nur befristet für maximal 2 Jahre vermietet werden. Die Kaltmiete beträgt 890 Euro zzgl. Pauschalen für Nebenkosten von 90 Euro sowie 80 Euro für anteilig Strom, Gas, Internet und Rundfunkbeitrag. Kaution: 2.500 Euro. Das Apartment eignet sich ideal für 1 Person. Du wohnst mit Christina (39 Jahre, berufstätig), die nur 1-3 Nächte pro Woche in München ist. Du hast die Wohnung meist für dich allein. Gesucht wird ein eine ehrliche solvente Person, idealerweise mitten im Leben stehend. Rauchen und Haustiere sind leider nicht gestattet. Bei Interesse schreibt mir bitte eine aussagekräftige Anfrage mit folgenden Punkten: • Wer bist du? • Was machst du? (Studium/Beruf) • Von wann bis wann möchtest du einziehen?Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Keller

Eckdaten

Fläche56 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

MöbliertMöbliert

Verfügbar ab1. 9. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

980 €/Monat

Lage

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