Haus zum Kauf, 115 m², Grundstück 560 m²

Romrod

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

340.000 €

2.957 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Kernsaniertes, schönes Zuhause sucht neue Eigentümer – Verkauf von privat, provisionsfrei. Schweren Herzens haben wir uns dazu entschieden, unser Zuhause zu verkaufen. Unser kernsaniertes Haus war für uns ein Ort vieler schöner Erinnerungen und besonderer Momente und soll nun ein neues Zuhause für die nächsten Eigentümer werden. Eckdaten zur Immobilie: Wohnfläche: ca. 115 m² Grundstücksfläche: ca. 560 m² Anzahl Zimmer: 4 Etagen: 2 Baujahr: 1906 Garage/Stellplätze: Garage 1 - Stellplätze 2 Keller: vorhanden Heizung: Gasheizung Energieausweis: liegt bei Besichtigung im Original vor Energiebedarf: 131,6 kWh/(m²·a) Energieeffizienz E Verfügbar ab: 2027 Aufteilung & aktuelle Nutzung Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einem zusätzlichen Keller und bietet eine praktische und moderne Raumaufteilung. Aktuell stehen unter anderem ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Büro und Flur zur Verfügung. Zwischen Wohnzimmer und Esszimmer befindet sich ein Holzkamin, welcher bei kalten Tagen nicht nur gut aussieht, sondern auch das komplette Haus warm halten kann. Das Haus verfügt über ein Hauptbadezimmer sowie ein weiteres, kleineres Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken. Zusätzlich befindet sich im Kellerbereich noch ein weiteres separates WC. Der Heizungsraum befindet sich im Obergeschoss und bietet zusätzlich noch praktische Abstellmöglichkeiten. Die Solarthermie auf den Dach deckt die Warmwasserzubereitung gut ab. Auch der Keller bietet viel zusätzlichen Platz. Dort befinden sich zwei Kellerräume, ein Waschraum und ein separates WC. Durch einen Flur gelangt man in die Garage sowie in ein ausgebautes Büro/weiteres Zimmer mit separaten Zugang nach Außen. Das Büro wurde erst Ende 2025/ Anfang 2026 neu ausgebaut und wird von uns aktuell entsprechend genutzt. Besonders viel Herzblut ist zuletzt auch in unseren Außenbereich geflossen: Der Garten wurde im Jahr 2025 umfassend neu gestaltet und bietet einen schönen Platz zum Entspannen, Spielen und Zusammensein. Der komplette Garten sowie der Weg zum Hauseingang sind komplett eingezäunt und mit einem Sichtschutz versehen. Ein Gartenhaus mit Überdachung, eine große Terrasse und eine Pergola runden den Garten ab. Einzelne Möbel bzw. Einrichtungsgegenstände können nach Absprache übernommen werden. Welche Gegenstände dies genau betrifft, würden wir zu gegebener Zeit persönlich mit den Käufern abstimmen. Weitere Informationen und Einzelheiten zur Immobilie teilen wir ernsthaft Interessierten gerne im persönlichen Austausch beziehungsweise im Rahmen einer Besichtigung mit. Lage Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in Romrod. Die Lage bietet eine solide Anbindung an die lokale Infrastruktur (Bahnhof 5 Minuten fußläufig) und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs in der direkten Umgebung ab. Von Kindergarten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs werden in Romrod gut abgedeckt. Besichtigung & Kontakt Da wir den Verkauf privat organisieren und Besichtigungstermine gerne gezielt vergeben möchten, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um eine kurze Vorstellung mit: - vollständigem Namen - Vorstellung - Telefonnummer Anfragen ohne diese Angaben können wir leider nicht berücksichtigen! Bei weitergehendem Kaufinteresse bitten wir außerdem darum, zeitnah eine Finanzierungsbestätigung bzw. einen entsprechenden Bonitäts-/Kapitalnachweis vorlegen zu können. Dies dient lediglich dazu, für beide Seiten frühzeitig Planungssicherheit zu schaffen. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminabsprache selbstverständlich möglich. Wir freuen uns auf sympathische und ernst gemeinte Anfragen und vielleicht darauf, unser Zuhause schon bald an Menschen weiterzugeben, die sich hier genauso wohlfühlen werden wie wir.

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Keller

Lage

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Umgebungsdaten auf Abruf

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

340.000 €