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Wohnung zum Kauf, 40 m²
Wien
7 479 800 Kč
186 995 Kč/m²
Listed 55 days ago · 5 May 2026
Wohnung
Kategorie
40 m²
Fläche
Über dieses Inserat
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 19. Wiener Gemeindebezirk! Diese charmante Terrassenwohnung bietet auf 40 m² Wohnfläche ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort, Stil und einer einzigartigen Lage, die keine Wünsche offenlässt.
Die Wohnung besticht durch ein großzügiges, helles Zimmer, das alle Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Ob gemütliches Wohnzimmer, stilvolles Schlafzimmer oder inspirierendes Home-Office - hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort. Die gepflegte Ausstattung sorgt dafür, dass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können.
Ein absolutes Highlight ist die südostwärts ausgerichtete Terrasse, die Ihnen nicht nur viel Sonne, sondern auch einen herrlichen Grünblick schenkt. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es bei einem Frühstück im Morgenlicht oder beim Ausklang des Tages mit einem Glas Wein - Ihre private Oase inmitten der Stadt.
Die Lage dieser Wohnung könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie schnell und bequem in der Wiener Innenstadt oder anderen Bezirken unterwegs. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und darüber hinaus. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind fußläufig erreichbar, was Ihnen Sicherheit und Komfort garantiert. Familien freuen sich über die nahegelegenen Schulen, Kindergärten und die Universität, die kurze Wege zu Bildungseinrichtungen aller Altersstufen ermöglichen.
Einkaufen wird hier zum Vergnügen: Supermärkte und Bäckereien sind nur einen Steinwurf entfernt und sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag. Auch Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete finden Sie in unmittelbarer Umgebung, sodass Sie nach einem arbeitsreichen Tag schnell abschalten und neue Energie tanken können.
Der Kaufpreis von 298.000,00 € macht diese Terrassenwohnung zu einer attraktiven Investition - egal ob als wertbeständige Kapitalanlage oder als gemütliches Eigenheim in einer der gefragtesten Lagen Wiens.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Erleben Sie selbst, wie Wohnqualität, Naturblick und urbane Infrastruktur hier harmonisch zusammenfinden und machen Sie diese schöne Terrassenwohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Diese sonnige Terrassenwohnung im 19. Bezirk Wien überzeugt mit Südausrichtung und bester Lage in Oberdöbling Nähe BOKU. Der Türkenschanzpark ist in 10 Minuten fußläufig erreichbar und lädt zur Erholung ein. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schulen, Universität, Supermärkte, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar - ideal für ein komfortables Stadtleben.2b:["$","$L5a",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse","additionalProperties":null,"advertiser":{"__typename":"AdvertiserResponse","company":{"__typename":"CompanyResponse","address":null,"logo":{"__typename":"ImageResponse","path":"https://ic.ds.at/r8ycPw/plain/immoupload/2013/02/5b/5b980a5a-a3a1-4fb7-8e2d-e7bd3523f14a.jpg"},"name":"Johanna Bauer","website":"https://www.bauer-real.at/"},"contactPerson":{"__typename":"ContactPersonResponse","companyName":"Johanna Bauer","email":"[email protected]","firstname":"Johanna","lastname":"Bauer","phone":"+43 676 844 513 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Eckdaten
Fläche40 m²
Schlafzimmer0
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
7 479 800 Kč
Estimate
Investment economics
Estimated return if you let this apartment
Karte
Lage
Wien
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Wien
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.198 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
60.000 €238.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung359.363 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.