Gewerbefläche zur Miete, 400 m²
Mainz
170.000 €/Monat
425 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
HOCHWERTIGER ETABLIERTER RESTAURANTBETRIEB IN MAINZER INNENSTADTLAGE
KAUFPREIS: 170.000 €
In attraktiver Innenstadtlage von Mainz wird ein etablierter, außergewöhnlich hochwertig ausgestatteter und vollständig eingerichteter Gastronomiebetrieb zur Übernahme angeboten.
Auf einer Gesamtfläche von ca. 400 m² bietet das Objekt großzügige gastronomische Möglichkeiten und verbindet einen professionellen Restaurantbetrieb mit attraktivem Bar- und Terrassenpotenzial.
Der Betrieb erwirtschaftete im Geschäftsjahr 2025 einen Umsatz von ca. 1,2 Mio. € und verfügt über eine umfangreiche Premium-Ausstattung, moderne Gastronomietechnik sowie interessante Möglichkeiten zur Weiterentwicklung oder Neupositionierung des Konzepts.
Das Objekt wird ausschließlich diskret und vertraulich vermarktet. Name, genaue Adresse und weitere betriebsbezogene Informationen werden nur qualifizierten Interessenten nach entsprechender Bewerbung, Bonitätsnachweis und Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung (NDA) zur Verfügung gestellt.
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OBJEKT & KAPAZITÄTEN
Gesamtfläche: ca. 400 m²
Restaurant: ca. 90 Sitzplätze
Bar: ca. 10 Barplätze
Terrasse: ca. 50 Außenplätze
Damit verfügt der Standort über eine Gesamtkapazität von bis zu ca. 150 Gästeplätzen im Innen- und Außenbereich.
Die großzügige Fläche ermöglicht unterschiedliche gastronomische Bereiche und bietet einem neuen Betreiber erheblichen Spielraum für ein anspruchsvolles Restaurant-, Bar- oder Premium-Gastronomiekonzept.
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WIRTSCHAFTLICHE ECKDATEN
Kaufpreis / Übernahmepreis:
170.000 €
Monatliche Kaltmiete: 6.000 €
Monatliche Gesamtbelastung: ca. 9.140 € inkl. Nebenkosten und 19 % MwSt.
Kaution: ca. 25.000–30.000 €, abhängig von Rechtsform und Bonität des zukünftigen Betreibers.
Umsatz 2025: ca. 1.200.000 €
Mitarbeiter: Aktuell sind ca. 18 Mitarbeiter im Betrieb beschäftigt.
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HOCHWERTIGER & MODERNER GESAMTZUSTAND
Ein besonderes Merkmal dieses Angebots ist die außergewöhnlich hochwertige Ausstattung und der moderne Gesamtzustand des Betriebs.
Der Gastronomiebetrieb wurde mit hohem Qualitätsanspruch eingerichtet und technisch auf einen aktuellen Stand gebracht.
Zusätzlich wurden nochmals rund 50.000 € in Modernisierung, Renovierung und technische Aufwertung des Betriebs sowie der vorhandenen Geräte investiert.
Von der gastronomischen Technik über die Kühlmöglichkeiten und das Kassensystem bis hin zur Kaffee- und Weinausstattung wurde großer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein professionelles Erscheinungsbild gelegt.
Ein zukünftiger Betreiber übernimmt somit keinen einfach ausgestatteten Gastronomiebetrieb, sondern einen hochwertigen und weitgehend betriebsbereiten Standort mit umfangreicher professioneller Infrastruktur.
Fest mit dem Objekt verbundene bzw. unbewegliche Gegenstände befinden sich im Eigentum des Vermieters.
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HOCHWERTIGE GASTRONOMIEAUSSTATTUNG
Die vorhandene Ausstattung ist umfangreich und auf einen professionellen Gastronomiebetrieb ausgelegt.
Unter anderem vorhanden sind:
* professionelle und hochwertig ausgestattete Gastronomieküche
* Dry Ager für professionelle Fleischreifung
* zwei Kühlräume
* hochwertiger Weinschrank
* neue professionelle Kaffeemaschine mit einem Anschaffungswert von ca. 8.000 €
* modernes Vectron-Kassensystem
* zwei Tablets für den gastronomischen Betrieb
* separates Büro
* eigener Personalraum
* umfangreiche weitere Gastronomie- und Betriebsausstattung
Der hohe Ausstattungsstandard bietet einem neuen Betreiber eine hervorragende Grundlage, um ein entsprechend hochwertiges gastronomisches Konzept fortzuführen oder neu zu etablieren.
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HERVORRAGENDES POTENZIAL FÜR EIN PREMIUM-STEAKHOUSE
Besonders interessant ist der Standort für die Umsetzung eines hochwertigen Steakhouse-, Grill- oder Premium-Dining-Konzepts.
Mit dem bereits vorhandenen Dry Ager, zwei Kühlräumen, dem hochwertigen Weinschrank sowie der professionellen Küchenausstattung sind wesentliche Voraussetzungen hierfür bereits vorhanden.
In Kombination mit 90 Restaurantplätzen, 10 Barplätzen und weiteren 50 Terrassenplätzen lässt sich ein anspruchsvolles gastronomisches Konzept mit hoher Kapazität realisieren.
Neben einem Steakhouse sind selbstverständlich auch andere hochwertige Konzepte aus den Bereichen Premium Dining, internationale Küche, Restaurant & Bar oder moderne Erlebnisgastronomie denkbar.
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RESTAURANT AM ABEND – BAR IN DER NACHT
Ein weiterer wesentlicher Vorteil des Standorts liegt in den erweiterten gastronomischen Nutzungsmöglichkeiten.
Es besteht eine entsprechende Konzession für einen Betrieb über 24:00 Uhr hinaus.
Dadurch kann die vorhandene Fläche über den klassischen Restaurantbetrieb hinaus genutzt werden.
Ein denkbares Konzept:
RESTAURANT → DINNER → DRINKS → BAR
Während der klassischen Essenszeiten kann der Standort als hochwertiges Restaurant betrieben werden. Im weiteren Verlauf des Abends besteht die Möglichkeit, Teile des Konzepts in einen anspruchsvollen Bar- und Late-Night-Betrieb zu überführen.
Insbesondere die vorhandenen Barplätze und die großzügige Gesamtfläche schaffen hierfür interessante Möglichkeiten.
Dadurch können innerhalb eines Standorts unterschiedliche Zielgruppen, Besuchsanlässe und Umsatzzeiten miteinander kombiniert werden.
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PREMIUM-STANDORT MIT CA. 400 M²
Die Kombination aus ca. 400 m² Gesamtfläche, hoher Gästekapazität, Terrasse, Barbereich und professioneller Gastronomieinfrastruktur macht dieses Angebot besonders interessant.
KAPAZITÄTEN AUF EINEN BLICK
90 Restaurantplätze 10 Barplätze 50 Terrassenplätze ca. 150 Plätze insgesamt
Gerade die 50 Terrassenplätze bieten während der entsprechenden Saison zusätzliches Umsatzpotenzial und erhöhen die Attraktivität des Standorts erheblich.
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ATTRAKTIVE INNENSTADTLAGE MAINZ
Der Gastronomiebetrieb befindet sich in einer zentralen Innenstadtlage von Mainz.
Aufgrund der vertraulichen Vermarktung werden bewusst weder der Name des bestehenden Betriebs noch die genaue Anschrift öffentlich kommuniziert.
Damit sollen der laufende Geschäftsbetrieb, Mitarbeiter und sensible betriebliche Informationen geschützt werden.
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DISKRETE VERMARKTUNG & INTERESSENTENPRÜFUNG
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an ernsthafte, wirtschaftlich geeignete und nachweislich bonitätsstarke Interessenten.
Weiterführende Informationen zum Betrieb sowie die genaue Identität und Lage des Restaurants werden erst nach entsprechender Qualifizierung des Interessenten herausgegeben.
Voraussetzungen für die Offenlegung weiterer Informationen sind insbesondere:
1. Vorstellung bzw. Bewerbung des Interessenten
2. Nachweis entsprechender Bonität bzw. finanzieller Leistungsfähigkeit
3. Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung (NDA)
4. Freigabe weiterführender Informationen
5. Persönliches Gespräch und gegebenenfalls Besichtigung des Betriebs
Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Interessentenprüfung und Terminvereinbarung.
Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Diskretion keine detaillierten Standort- oder Betriebsinformationen vor Abschluss der Vertraulichkeitsvereinbarung herausgegeben werden.
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DIE GELEGENHEIT AUF EINEN BLICK
HOCHWERTIGER GASTRONOMIEBETRIEB IN MAINZER INNENSTADTLAGE
Kaufpreis: 170.000 €
Fläche: ca. 400 m²
Kapazität: ca. 150 Plätze
Restaurant: ca. 90 Sitzplätze
Bar: ca. 10 Plätze
Terrasse: ca. 50 Plätze
Umsatz 2025: ca. 1,2 Mio. €
Mitarbeiter: ca. 18
Kaltmiete: 6.000 € monatlich
Gesamtbelastung: ca. 9.140 € inkl. Nebenkosten und 19 % MwSt.
Ausstattung: außergewöhnlich hochwertig und modern
Highlights: Dry Ager | 2 Kühlräume | hochwertiger Weinschrank | neue Profi-Kaffeemaschine | Vectron-Kassensystem | Restaurant & Bar | Late-Night-Potenzial | große Terrasse
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EINE SELTENE GELEGENHEIT FÜR GASTRONOMEN UND INVESTOREN
Ein etablierter, hochwertig ausgestatteter und umsatzstarker Gastronomiestandort mit großzügiger Fläche, hoher Gästekapazität und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Mainzer Innenstadtlage.
KAUFPREIS: 170.000 €
Weitere Informationen ausschließlich auf Anfrage, nach Interessentenprüfung, Bonitätsnachweis und Unterzeichnung einer Verschwiegenheitserklärung.
PROVISIONSKLAUSEL
Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet-, Pacht- bzw. Übernahmevertrages wird vom Erwerber bzw. Übernehmer eine Vermittlungsprovision in Höhe von 2 Monatskaltmieten zzgl. 19 % MwSt. fällig.
Bei einer monatlichen Kaltmiete von 6.000 € entspricht dies:
2 Monatskaltmieten: 12.000 € zzgl. 19 % MwSt.: 2.280 € Gesamtprovision inkl. MwSt.: 14.280 €
Die Provision ist mit Abschluss des entsprechenden Vertrages verdient und fällig.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Nutzfläche400 m²
Kaution25.000 €
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 9. 2026
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