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KAUF
Haus, 130 m²
Ransbach-Baumbach, Westerwaldkreis
349.000 €
2.685 €/m²
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Haus zum Kauf, 140 m²
Ransbach-Baumbach, Westerwaldkreis
350.000 €
2.500 €/m²
Inseriert 11. Juni 2026
Haus
Kategorie
140 m²
Fläche
1999
Baujahr
Über dieses Inserat
Verkauft wird ein Reihenhaus nahe dem Erlenhofsee in Ransbach-Baumbach aus dem Jahr 1999 mit Energieeffizienz B.
Die Lage ist wirklich toll!
Vor dem Haus hat man direkt den Wald und hinter dem Haus den Rundweg zum und um den Erlenhofsee sowie viel Grünfläche und die Nähe zur KiTa, die fußläufig erreichbar ist.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze, die sich auf dem Grundstück befinden sowie eine Wallbox, die klein und smart ist und 2022 neu am Haus installiert worden ist zum Laden von Elektroautos.
Der Eingangsbereich ist großzügig mit einer Metall-Glaskonstruktion überdacht.
Man kommt ebenerdig über die Hauseingangstür (2019 neu eingebaut, aufgrund besserer Isolation) in das Haus hinein und steht im Flur, der 2019 neu gefliest worden ist mit Fliesen in anthrazit im Format 60x60 cm.
Im gesamten Erdgeschoss befindet sich eine Fußbodenheizung.
Das Gäste-WC ist 2018 saniert worden, inklusive Wasserleitungen und modern ausgestattet und gefliest.
Das
Mobiliar (Waschtisch mit Unterschrank sowie Spiegel)
verbleiben im Haus.
Mittelpunkt des Hauses bietet der helle und lichtdurchflutete offene Wohn-/Ess- und Küchenbereich inklusive Einbauküche aus dem Jahr 2018 in magnolie hochglanz inklusive aller Marken-Einbaugeräte, wie Hochbaubackofen von NEFF mit Selbstreinigungsfunktion (Pyrolyse), großem 5 Zonen Induktionsfeld von Siemens, Spülmaschine von Siemens, Kühlschrank von BOSCH.
Im 1. Stock befindet sich das große Schlafzimmer, was auch als großes Kinderzimmer genutzt werden kann, nebenan ein kleineres Kinderzimmer sowie ein Bad mit freistehender Badewanne, begehbarer Dusche sowie Hänge-Wc und beleuchtetem LED-Spiegel sowie Waschtisch und Hängeschrank. Auch hier können die Badmöbel OHNE AUFPREIS übernommen werden. Das Bad wurde, wie das Gäste-WC, 2018 vollständig saniert, inklusive Wasserleitungen, gefliest und mit moderner Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
In dieser Etage befindet sich ein Eichelaminatboden aus dem Jahr 2017.
Das Erdgeschoss sowie die 1. Etage wurden 2017 auf elektrische Rollläden umgerüstet.
Über die Treppe gelangen Sie in das 2. OG. Auf dieser Etage befinden sich 2 große Räume mit Schrägen sowie einem Laminatboden, die als Gästezimmer und Büro genutzt werden.
Aus dem Gästezimmer können Sie den Erlenhofsee sogar sehen.
Außerdem befindet sich auf dieser Etage noch ein weiteres Bad mit Dusche, WC und Waschbecken mit Unterschrank.
Hier stehen Waschmaschine und Trockner übereinander sowie die Gastherme der Firma
Weishaupt (neu aus dem Jahr 2019).
Außerdem gibt es über das Büro einen Zugang zum Dachboden, der noch viel Stauraum zu bieten hat.
Diese Etage kann auch Ideal für Teenies genutzt werden mit Schlafzimmer, Hobbyzimmer und eigenem Bad.
Das Haus wird also inklusive Wallbox, Markeneinbauküche inkl. Elektrogeräten, möbliertem Gäste-WC und möbliertem Bad, Terrassenmarkise, Gartenhaus und Hochbeeten sowie Rasenmäher verkauft.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Eckdaten
Wohnfläche140 m²
Grundstücksgröße209 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer3
Zimmer5
Baujahr1999
HeizungFußbodenheizung
GartenJa
TerrasseJa
BalkonJa
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 6. 2026
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Ransbach-Baumbach
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.438 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
70.000 €280.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung431.413 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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