Wohnung zum Kauf, 32 m²

Köpenick

1 BadezimmerEtage 2

115.000 €

3.594 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

# Ausstattung Ein eigener Rückzugsort mit Altbaucharme und Platz für neue Wohnideen: Diese gepflegte Ein-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1904. Auf circa 32 Quadratmetern Wohnfläche verbindet sie eine gut nutzbare Raumaufteilung mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre und eignet sich besonders für Singles. Schon der Blick auf die hohen Fenster und die begrünten Bereiche rund um das Haus vermittelt ein einladendes Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügig wirkende Wohn- und Schlafraum. Seine längliche Form bietet Möglichkeiten, Schlafen, Entspannen und einen kleinen Ess- oder Arbeitsbereich harmonisch miteinander zu verbinden. Helle Wände und Laminat in warmer Holzoptik bilden eine angenehme Grundlage für unterschiedliche Einrichtungsstile, während die hohen Fenster dem Raum seinen besonderen Charakter verleihen. Von hier aus gelangen Sie auf den kleinen Balkon, der nach einer Renovierung zu einem charmanten Lieblingsplatz für den Morgenkaffee oder eine kurze Auszeit an der frischen Luft werden kann. Die separate Küche ist direkt vom Wohnraum aus erreichbar und verfügt über eine voll funktionsfähige Einbauküche. Weiße Fronten, eine Arbeitsfläche in Holzoptik und das Fenster schaffen einen freundlichen Rahmen für die tägliche Zubereitung kleiner und großer Lieblingsgerichte. Das vom Flur zugängliche Badezimmer präsentiert sich mit hellen Fliesen und einer Badewanne, die nach einem langen Tag zum Entspannen einlädt. Langlebige Fliesen und Laminat unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Stabile, wärmeisolierende Holzfenster mit Zweifachverglasung ergänzen die Ausstattung, während eine Gaszentralheizung die Räume über Heizkörper mit Wärme versorgt. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche und hilft dabei, den Wohnbereich übersichtlich zu halten. Der begrünte Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten ergänzt das gemeinschaftliche Wohnumfeld. %BREAK% Eine professionelle Hausverwaltung übernimmt die organisatorischen Belange des Mehrfamilienhauses. Die Wohnung ist leerstehend und kann sofort frei übergeben werden, sodass Sie Ihre Wohnideen ohne lange Wartezeit verwirklichen können. Ein kleines Zuhause mit Charakter, in dem aus eigenen Ideen und persönlichen Lieblingsstücken ein neuer Lebensmittelpunkt entsteht. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 05.11.2026 - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Kaufpreis pro m²: 3.593,75 € - Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt. - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 1 m² # Lagebeschreibung Im gewachsenen Herzen von Berlin-Adlershof verbindet diese Lage lebendiges Kiezgefühl mit den Vorzügen des grünen Berliner Südostens. Der zum Bezirk Treptow-Köpenick gehörende Ortsteil vereint traditionelle Wohnquartiere mit einem modernen Wissenschafts- und Technologiestandort und erhält dadurch seinen vielseitigen Charakter. Rund um den Adlershofer Marktplatz finden sich Gelegenheiten, Besorgungen zu erledigen, einen Kaffee zu genießen oder das nachbarschaftliche Leben auf sich wirken zu lassen. So entsteht ein Wohnumfeld, das im Alltag ebenso praktisch wie abwechslungsreich ist. Die Einkaufsmöglichkeiten im Ortszentrum umfassen Supermärkte, Bäckereien und kleinere Geschäfte, ergänzt durch Apotheken und verschiedene Dienstleistungsangebote. Cafés und Restaurants bereichern das gastronomische Angebot und bieten einen passenden Rahmen für eine entspannte Pause oder einen gemeinsamen Abend. Für Familien stehen im Umfeld Kindertagesstätten sowie schulische Einrichtungen zur Verfügung. Der Wissenschafts- und Technologiepark mit Einrichtungen der Humboldt-Universität ergänzt den Ortsteil um ein bedeutendes Bildungs- und Arbeitsumfeld. Auch für erholsame Stunden und eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung hält die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten bereit. Die Köllnische Heide lädt mit ihren Waldwegen zum Spazierengehen, Joggen und Durchatmen ein, während der Landschaftspark Johannisthal mit weiten Freiflächen einen reizvollen Gegenpol zum städtischen Alltag bietet. Für kulturelle Entdeckungen und nachbarschaftliche Begegnungen ist das Kulturzentrum Alte Schule mit seiner Galerie und verschiedenen Veranstaltungsangeboten eine feste Adresse im Kiez. Darüber hinaus eröffnen die Wasserlandschaften und Ausflugsziele im weiteren Bezirk Treptow-Köpenick vielfältige Möglichkeiten, freie Tage im Grünen zu verbringen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erfolgt über Straßenbahn- und Busangebote im Umfeld sowie den S-Bahnhof Spindlersfeld. Von dort bestehen Verbindungen in die Berliner Innenstadt, zum Ringbahnnetz und zum Flughafen BER, sodass sich unterschiedliche Ziele auch ohne eigenes Auto erreichen lassen. Für Fahrten mit dem Pkw bietet die A113 Anschluss an das Berliner Autobahnnetz und das südliche Umland. Hier finden urbanes Leben, gewachsene Nachbarschaft und erholsame Auszeiten im Grünen auf angenehme Weise zusammen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus + Straßenbahn | Wassermannstr. (circa 400 Meter) Bahnhof | Spindlersfeld (circa 1,3 Kilometer) # Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Energieverbrauch: 130.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: E - Ausstellungsdatum: 30.10.2018 - Gültig bis: 2028-10-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1904 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: YUYAYGTD

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115.000 €