# Dein Traumhaus von LivingHaus: Individuell geplant und perfekt umgesetzt

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 697,000 EUR
- **Location:** Heimberg, Fischach, Fischach, DE
- **Floor area:** 168 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-05-23T13:09:20.766Z
- **Last updated:** 2026-07-23T00:17:00.144Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

# Objektbeschreibung
Willkommen im Einfamilienhaus, das nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wurde. Mit 168 Quadratmetern Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 625 Quadratmetern bietet dieses moderne Zuhause genug Platz für die ganze Familie. Der elegante Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus nicht nur einen zeitgemäßen Look, sondern sorgt auch für optimale Raumausnutzung. Der Erker im Erdgeschoss schafft zusätzlichen Platz und bietet dir die Möglichkeit, eine gemütliche Sitznische zu gestalten. Der Übereck-Erker ist ideal für ein großes Home Office, perfekt für alle, die die Flexibilität des Arbeitens von zu Hause schätzen. Bei LivingHaus kannst du nicht nur auf die Expertise unserer Architekten vertrauen, sondern auch von unseren umfangreichen Zusatzleistungen profitieren. Die hochwertige Traumküche wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen ausgestattet. Das bedeutet für dich: Kochen und Genießen in einem ästhetischen Ambiente, das rechtzeitig zum Einzug bereitsteht. Mit der LivingHaus Bau-App hast du alles im Blick - vom Zeitplan bis zur Dokumentenverwaltung ist alles digital und einfach zugänglich. I-KON, unser Konzept für intelligentes Bauen, sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich wird. Durch das Zuhause-Darlehen kannst du von exklusiven Finanzierungsmöglichkeiten profitieren und dein Traumhaus zu einem besonders günstigen Zinssatz realisieren. Das Zuhause-Paket bietet dir eine erstklassige Grundausstattung, die stilvolle Sanitäranlagen, moderne Böden und edle Türen umfasst. Zudem erhältst du die Möglichkeit, durch das DIY-Ausbau-Coaching selbst aktiv zu werden und deinen Innenausbau mit Unterstützung von Experten zu gestalten. So wird dein neues Zuhause nicht nur ein Ort zum Leben, sondern auch zum Wohlfühlen und Gestalten. # Ausstattung
Das Einfamilienhaus überzeugt mit einer Vielzahl an hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Dazu gehören eine moderne Traumküche, die individuell auf deinen Grundriss abgestimmt wird, sowie ein Zuhause-Paket mit edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen. Dank des I-KON-Systems ist dein Zuhause energieeffizient und umweltfreundlich. Mit der Living Haus Bau-App kannst du dein Projekt jederzeit im Blick behalten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie und essenziellen Bauversicherungen, die dir Sicherheit geben. Weitere Highlights sind die Möglichkeit zur Nutzung von Förderkrediten, eine erstklassige Innenausstattung, moderne Wärmepumpentechnik und die Option, deinen Innenausbau mithilfe von DIY-Coaching selbst zu gestalten. All dies macht dein zukünftiges Zuhause nicht nur zu einem sicheren Investment, sondern auch zu einem Ort, der deinen persönlichen Stil widerspiegelt. Dein "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Qualität der Ausstattung: Gehoben Grundstücksfläche: ca. 625 m² # Lagebeschreibung
Fischach bietet dir eine hervorragende Lebensqualität mit einer Vielzahl an Angeboten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Nähe findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine optimale Betreuung und Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule in Fischach hat eine sehr gute Bewertung und wird von vielen Familien geschätzt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Supermärkte und Fachgeschäfte sind schnell zu erreichen, sodass du deinen täglichen Bedarf bequem decken kannst. Für medizinische Versorgung sind Hausärzte und Fachärzte in der Umgebung gut erreichbar. In der Freizeit kannst du die wunderschöne Natur im Umland genießen, sei es beim Wandern, Radfahren oder einfach beim Entspannen in den nahegelegenen Parks und Grünanlagen. Der öffentliche Personennahverkehr ist gut ausgebaut und bietet dir eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte. Auch die Autobahn ist leicht erreichbar, was dir Pendlern den Weg zur Arbeit erleichtert. Fischach ist ein Ort, der sowohl für Familien als auch für Naturliebhaber und Pendler ideale Bedingungen bietet. # Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.01.2026
Gültig bis: 2035-12-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30801-320

## Source and attribution

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