Haus zum Kauf, 135 m²

Warneckenberg, Helmstedt

65.000 €

481 €/m²

Inseriert 29. Juni 2026

Haus

Kategorie

135 m²

Fläche

1908

Baujahr

Über dieses Inserat

In zentraler Lage von Helmstedt präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Immobilie in der Leuckartstraße 33. Das Gebäude verfügt über insgesamt 9 Zimmer und erstreckt sich über eine ein- bis dreigeschossige Bauweise. Die großzügige Raumaufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Ein besonderes Highlight ist der geschützte Innenhof, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Die Immobilie verbindet ein großzügiges Platzangebot mit dem Charme eines gewachsenen Stadtquartiers. Im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer. In den oberen Etagen stehen jeweils separate WCs mit Handwaschbecken zur Verfügung, was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und bietet dadurch praktische Nutz- und Lagerflächen. Ausstattung 9 Zimmer Ein- bis dreigeschossige Bauweise Innenhof Badezimmer im Erdgeschoss Separate WCs mit Handwaschbecken in den Obergeschossen Teilunterkellert Fenster zwischen 1995 und 1999 erneuert Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1996 # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Hauswirtschaftsraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 5950 EUR inkl. gesetzl. MwSt. - Provisionshinweis: Festpreis - Grundstücksfläche: ca. 206 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in der Leuckartstraße in Helmstedt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten befindet sich in unmittelbarer Nähe. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A2 sowie den Bahnhof Helmstedt sind die Städte Wolfsburg, Braunschweig und Magdeburg bequem erreichbar # Sonstiges **Hinweis zur Wohnfläche** Die im Exposé angegebene Wohnfläche basiert auf einer überschlägigen Schätzung. Eine Wohnflächenberechnung nach den geltenden Berechnungsvorschriften liegt nicht vor. Für die Richtigkeit und Genauigkeit der Flächenangaben wird daher keine Gewähr übernommen. Die Wohnfläche dient ausschließlich der unverbindlichen Orientierung und ist nicht Bestandteil einer zugesicherten Beschaffenheit des Kaufgegenstandes. Kaufinteressenten wird empfohlen, die Flächenangaben bei Bedarf eigenständig zu überprüfen. Ein Energieausweis ist beantragt ++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Finanzierungsbeartung gewünscht? Unsere Finanzierungsexpertinnen u. Finanzierungsexperten beraten Sie gerne. Haben wir Ihr Interesse geweckt oder wünschen Sie noch mehr Informationen? Dann schreib Sie uns gerne oder rufen Sie uns direkt an! VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:[email protected] GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de # Energie Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG Anbieter-Objekt-ID: 164474NIShow more

Was inbegriffen ist

Untergeschoss

Keller