Gewerbefläche zur Miete, 130 m²

Berlin, Wilhelmsaue, Wilmersdorf

2.340 €/mo

18 €/m²

Inseriert 28. Juni 2026

Gewerbe

Kategorie

130 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Das 6 - geschossige, voll unterkellerte Bürogebäude wurde 1986 erbaut und besticht durch seine Erker, seine aufgelockerte Klinkerfassade mit großzügigen Fensterflächen. Die Arbeitsflächen im Haus sind sehr schön belichtet, großzügig und modern. Der Aufzug ist ebenerdig zu erreichen und großzügig. Jede Etage bildet eine für sich abgeschlossene Büroeinheit, die in 2 Mieteinheiten geteilt werden kann. Die hier angebotene Bürofläche befindet sich in der 3. Etage. Ausstattungsmerkmale: · 4 großzügig geschnittene, helle Büroräume mit ca. 3,20 m Deckenhöhe und großen Fensterflächen \- Platzsparender Flur · 2 getrennte Toiletten mit Handwaschbecken · Moderne Bildschirmarbeitsplatzgerechte Deckenleuchten · KAT -5 Verkabelung im Fußleistenbereich · Serverschrank mit Patchfeld · Lamellenjalousien an allen Fenstern · Notausgang zum Hof · Ausstattung mit einer Teeküche · Vollständig renoviert · Antistatischer, robuster, blauer Teppichboden · Großzügiger, in Edelstahl verkleideter Aufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss · Edelstahlbriefkästen in Bürogröße · Trockene und gepflegte Kellerräume · Sparsame Fernwärme Der Primärenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 123 kWh 1 PKW-Stellplätze auf dem Hof kann zusätzlich gemietet werden Das moderne Gebäude befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage zwischen dem Fehrbelliner Platz und der Blissestraße. In unmittelbarer Nähe befinden sich Behörden, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein Wochenmarkt auf dem Fehrbelliner Platz. Die Auffahrt zur Stadtautobahn ist nur 400 m entfernt, zum Kurfürstendamm sind es 2 km. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnhof „Fehrbelliner Platz“ (U1,U7), U-Bahnhof „Blissestraße“ (U7), Buslinien 101, 104, 204 Die Miete setzt sich bei 130 m² wie folgt für die Anmietung zusammen: Kaltmiete: 12,20 €/m² 1.586,00 € Betriebskostenpauschale: 5,80 €/m² 754,00 € Gesamtmiete: 2.340,00 € Die Betriebs- und Heizkosten werden vom Vermieter nicht abgerechnet, dass heißt Sie können mit einer festen Größe rechnen, bei der es weder Rück- noch Nachzahlungen gibt. Pauschalmiete Keller 6,50 €/m² Stellplatzmiete 80,00 €/m² Je nach Unternehmen und Absprache kommt die Mehrwertsteuer hinzu. Allgemeines: Die Anmietung der Immobilien ist für den Käufer PROVSIONSFREI. Herzlich Willkommen in Berlin-Wilmersdorf. Wir freuen uns, Ihnen bei Interesse die schönen Büroräume zeigen zu können. Bei Interesse, senden Sie uns bitte eine Anfrage oder rufen Sie gerne an. Vielen Dank. Änderungen, Ergänzungen und Zwischenvermietung vorbehalten.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Stellplatz