Haus zum Kauf, 132 m², Grundstück 476 m²

Markranstädt

499.000 €

3.780 €/m²

Inseriert 28. Aug. 2026

Über dieses Inserat

- Smart Home - Luft-Wärmepumpe - Deckenheizung/-kühlung - Wohnmobilgarage __________________________ Dieser außergewöhnliche, im Jahr 2013 errichtete Bungalow vereint hochwertige Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und modernste Haustechnik zu einem Zuhause, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Auf rund 132 m² Wohnfläche genießen Sie höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene, großzügige Raumverhältnisse und ein intelligentes Wohnkonzept, das sowohl den Alltag erleichtert als auch maximale Lebensqualität bietet. Bereits beim Betreten des Hauses wird der hochwertige Gesamteindruck spürbar. Der großzügige Eingangsbereich empfängt Sie mit viel Platz und führt direkt in den offen gestalteten Wohnbereich. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Besonders durchdacht präsentiert sich die Verbindung von Wohn- und Küchenbereich. Beide Räume können bei Bedarf über eine hochwertige Milchglas-Schiebetür voneinander getrennt werden. So bleibt das Wohnzimmer beim Kochen frei von Gerüchen, ohne auf die offene Wohnatmosphäre verzichten zu müssen. Die exklusive Einbauküche erfüllt selbst höchste Ansprüche. Eine massive Granit-Arbeitsplatte, eine großzügige Kochinsel mit außergewöhnlichem Wok-Kochfeld und zusätzlichem Induktionskochfeld, hochwertige Einbaugeräte sowie ein großer Side-by-Side-Kühlschrank mit Eiswürfel-, Eiscrush- und Kaltwasserfunktion machen die Küche zum Mittelpunkt des Hauses. Zahlreiche Schränke und die großzügige Insel bieten außergewöhnlich viel Stauraum. Der private Schlafbereich überzeugt mit einem großzügigen Schlafzimmer und einer direkt angeschlossenen Ankleide. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine großzügige Walk-in-Dusche, ein Bidet, ein Dusch-WC sowie einen elegant in die Wand eingelassenen Spiegelschrank. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang vom Badezimmer in den Garten. Für Gäste oder Familienmitglieder steht zusätzlich ein separates Gäste-Duschbad zur Verfügung. Auch technisch setzt diese Immobilie Maßstäbe. Das gesamte Haus ist mit einem umfassenden Smart-Home-System ausgestattet. Über das zentrale Bedienpanel oder bequem per Fernzugriff lassen sich unter anderem Beleuchtung, elektrische Rollläden, Heizung, Kühlung, Lüftung sowie die Alarmanlage komfortabel steuern. Für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer innovativen Deckenheizung und Deckenkühlung. Während im Winter eine gleichmäßige, behagliche Strahlungswärme erzeugt wird, können die Räume im Sommer angenehm temperiert werden – eine ebenso komfortable wie energieeffiziente Lösung. Auch die Sicherheit wurde bis ins Detail durchdacht. Die hochwertige Haustür verfügt über eine automatische Mehrfachverriegelung, die beim Schließen selbstständig verriegelt. Zusätzlich kann die Haustür komfortabel per Zahlencode oder über das Smart-Home-System geöffnet und gesteuert werden. Im Außenbereich setzt sich der hochwertige Eindruck nahtlos fort. Der liebevoll angelegte Garten verfügt über eine großzügige, teilweise überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und bietet viel Privatsphäre. Ein automatisches Bewässerungssystem, das über eine Zisterne versorgt wird, sowie ein Mähroboter übernehmen einen Großteil der Gartenpflege und machen das Grundstück besonders pflegeleicht – ideal auch für Eigentümer, die häufig verreisen. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch zwei großzügige Garagen mit Überhöhe, die selbst ausreichend Platz für ein Wohnmobil oder größere Fahrzeuge bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit direktem Außenzugang und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten. Dieses Haus wurde mit dem Anspruch geplant, modernes Wohnen möglichst komfortabel und wartungsarm zu gestalten. Hochwertige Materialien, intelligente Haustechnik und eine bis ins Detail durchdachte Planung machen diesen Bungalow zu einer Immobilie, die sowohl heute als auch in Zukunft höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. # Ausstattung - Smart Home - Luft-Wärmepumpe - Deckenheizung - Deckenkühlung - Wohnmobilgarage - Granit-Arbeitsplatte - Kochinsel - Wok-Kochfeld - Induktionskochfeld - Side-by-Side-Kühlschrank - Walk-in-Dusche - Freistehende Badewanne - Dusch-WC - Bidet - Ankleidezimmer - Gäste-Duschbad - Elektrische Rollläden - Alarmanlage - Zahlencode-Haustür - Automatische Verriegelung - Elektrische Markise - Automatische Bewässerung - Mähroboter - Barrierearmes Wohnen - Terrasse - Bad mit Gartenzugang - Große Fensterfronten - Lichtdurchflutet - Energieeffizient # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Parkett - Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt. - Provisionshinweis: Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. - Grundstücksfläche: ca. 476 m² # Lagebeschreibung Markranstädt zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Westen von Leipzig und verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Anbindung an die Großstadt. Die Stadt bietet eine gewachsene Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzten sowie vielfältigen Freizeit- und Sportangeboten. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum Kulkwitzer See, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete der Region. Ob Baden, Wassersport, Radfahren oder ausgedehnte Spaziergänge – hier genießen Sie einen hohen Freizeit- und Erholungswert direkt vor der Haustür. Auch der Cospudener See und der Leipziger Auwald sind in kurzer Zeit erreichbar und erweitern das vielseitige Freizeitangebot. Pendler profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B186 sowie die nahegelegenen Autobahnen A9 und A38 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 20 bis 25 Minuten erreichbar. Markranstädt vereint somit die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage mit den Annehmlichkeiten einer hervorragend angebundenen Kleinstadt und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen verbinden möchten. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: Luftwärmepumpe - Energieverbrauch: 18.83 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A_PLUS - Ausstellungsdatum: 20.06.2025 - Gültig bis: 19.06.2035 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 5007Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Garten

Eckdaten

Wohnfläche132 m²

Grundstücksgröße476 m²

Schlafzimmer2

Badezimmer2

Zimmer3

Baujahr2013

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

499.000 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026