# Nachfolger gesucht! Gut geführtes Fitnessstudio sucht neuen Betreiber ...! inkl. sämtlicher Sportgeräte, Gastro, Mitglieder Übernahme uvm.

> Canonical listing: https://landomo.de/property/4bf4bcfa-3873-4b5b-a575-ac0580842db4

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 1,200,000 EUR
- **Location:** Katastralgemeinde Göblasbruck, St. Pölten, Niederösterreich, AT
- **Floor area:** 931.62 m²
- **Published:** 2026-08-11T01:18:33.763Z
- **Last updated:** 2026-09-15T20:30:14.379Z
- **Listed on:** immodirekt-at

## Description

Zum Verkauf steht dieses 931,62m² große Gewerbeobjekt, welches aktuell noch als erfolgreiches Fitnessstudio betrieben wird. Es befindet sich auf einem 4.345 m² großen Grundstück, für welches bis 2054 ein Pachtvertrag besteht und dieser kann anschließend auf weitere 19 Jahre verlängert werden.

ganze Immobilie samt laufendem Fitnessstudiobetrieb

inkl. Übernahme aller aufrechter Mitgliedsverträge

inkl. Gerätepark

inkl. Einrichtung Studio

ohne Massageliege

Mietvertrag Solarium Übernahme möglich

Grund Suprädifikat mit Vorkaufsrecht bis 2064 verlängert (Kaufmöglichkeit des Grundstückes um ca. €400.000,-)

Aufgrund der Größe und Lage des Objektes haben Sie unzählige Möglichkeiten, dieses Objekt für sich zu nutzen.

Das im Gebäude befindliche Café verfügt über eine Betriebsanlagengenehmigung und kann auf Wunsch inkl. Inventar übernommen werden und somit sofort eröffnet werden.

Im April 2023 wurde eine baubehördliche Prüfung durchgeführt in welcher bestätigt wurde, dass aus bautechnischer Sicht alles für in Ordnung befunden wurde.

Gerne können auf Wunsch die aktuellen, durchaus positiven Bilanzen und Abschlüsse übermittelt werden.

Das aktuelle Angebot ist inkl. Inventar (Gastro, Fitnessgeräte ...) und kann somit direkt weitergeführt werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <8.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4bf4bcfa-3873-4b5b-a575-ac0580842db4
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.