# Attraktive Baugrundstücke "Wohnbebauung ehem. Oeltjenhof" > Canonical listing: https://landomo.de/property/4bf43a14-a8bb-473f-9e04-46ff70ff0509 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** land - **Asking price:** 52,325 EUR - **Location:** Jade, Jade, DE - **Floor area:** 299 m² - **Published:** 2026-09-05T15:16:12.689Z - **Last updated:** 2026-09-05T15:16:12.689Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Das Baugebiet an der Vareler Straße entsteht im Plangebiet des B-Plans 69 "Wohnbebauung ehem. Oeltjenhof". Der einstige Hof, der über Jahrhunderte von der Familie Oeltjen bewirtschaftet wurde, blickt mit Wurzeln bis ins Jahr 1350 zurück und ist damit ein bedeutendes Stück regionaler Geschichte. So entsteht unter anderem im Baugebiet die Fritz-Oeltjen-Straße. Insgesamt werden ca. 92 Baugrundstücke erschlossen. Im ersten Bauabschnitt werden 55 Grundstücke realisiert, wobei ein Teil der Grundstücke mit modernen Wohnhäusern von der IDB bebaut wird. Die neuen Wohnhäuser nutzen das Potenzial des Standortes optimal und bewahren gleichzeitig die naturnahe Umgebung. Durch die gute Anbindung an das bestehende Verkehrsnetz, die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sowie die großzügige Integration von Grünflächen entsteht ein attraktives Umfeld für Familien, Singles und ältere Bewohner*innen. Der Bebauungsplan legt besonderen Wert auf eine ausgewogene Mischung verschiedener Wohnformen und garantiert ein hohes Maß an Lebensqualität – ganz im Sinne einer lebenswerten, zukunftsfähigen Quartiersentwicklung. Fakten zum Baugebiet Vareler Straße, Jaderberg; Zwischen den Grundstücken und der finalen Straßenhöhe bestehen teilweise erhebliche Höhenunterschiede (u.a. von ca. 60-120 cm). Wir weisen darauf hin, dass ggfs. etwaige Erdarbeiten zur Aufhöhung bzw. Höhenausgleich durch den Käufer zu berücksichtigen sind. Das Baugebiet B‑Plan 69 „Wohnbebauung ehem. Oeltjenhof" an der Vareler Straße in Jaderberg befindet sich derzeit noch in der Erschließung und der erste Bauabschnitt wird voraussichtlich im August 2026 fertiggestellt. Im ersten Bauabschnitt stehen die ersten 55 Grundstücke zum Verkauf bereit. Die Parzellen variieren dabei in ihrer Größe von kompakten 318 m² bis hin zu großzügigen 1.136 m², sodass für unterschiedliche Wohn- und Lebenskonzepte passende Optionen vorhanden sind. Der Bebauungsplan ermöglicht eine breite Palette an Bauweisen – von Tiny‑Häusern und Bungalows über Doppelhäuser bis hin zu Mehrfamilienhäusern – sodass jeden zukünftigen Bewohner oder Investor*innen‑Vorhaben optimal umgesetzt werden kann. Die Kaufpreise richten sich nach Bebauungsmöglichkeit und Lage der einzelnen Grundstücke und liegen im Bereich zwischen 175 €/m² und 200 €/m². # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Fertigstellung der Bausstraße - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Jaderberg liegt im Landkreis Wesermarsch, im Drei-Kreise-Eck Friesland, Ammerland und Wesermarsch und in unmittelbarer Nähe zur Stadt Oldenburg, die über Autobahn und Zuganbindung schnell zu erreichen ist. Derzeit leben in der Gemeinde Jade etwa 6 000 Menschen. In den letzten Jahren hat sich Jade dank seiner reizvollen Küstenlandschaft, den weitläufigen Wiesen und den vielfältigen Freizeit‑ und Kulturangeboten zu einem sehr gefragten Wohnstandort entwickelt. Um dieser wachsenden Nachfrage gerecht zu werden, hat die Gemeinde Jade in den letzten Jahren zahlreiche Baugrundstücke bereitgestellt. Wir freuen uns, gemeinsam mit der Gemeinde Jade weitere attraktive Baugrundstücke anbieten zu können – ideal für Familien, Paare und alle, die ein Zuhause im Grünen suchen. # Sonstiges VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail: GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Anbieter-Objekt-ID: 39158-B ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4bf43a14-a8bb-473f-9e04-46ff70ff0509 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.