2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 70 m²

Deggendorf, Kobelsberg

660 €/mo

9 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

**Wohnungsbeschreibung** Diese große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **2\. Obergeschoss** eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses **direkt im Zentrum von Deggendorf**. Die Immobilie überzeugt durch ihre hervorragende Innenstadtlage sowie durch ihre **außergewöhnlich hohen Decken von bis zu 3m**, die den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und ein sehr angenehmes Raumgefühl verleihen. Die Wohnung wurde umfassend renoviert und mit einem **hochwertigen Holz-Vinylboden** in allen Wohnräumen ausgestattet. Die Kombination aus Deckenhöhe, großen Zimmern und klarer Raumstruktur schafft ein helles, luftiges und modernes Wohnambiente. Die **lichtdurchflutete Raumaufteilung** umfasst: * **Wohnzimmer** (ca. 21,5 m²) – großzügig, hell, ideal als zentraler Wohnbereich * **Schlafzimmer** (fast 25 m²) – direkt anschließend, perfekt für Schlafbereich plus Homeoffice oder Ankleide * **Wohn-Ess-Küche** (ca. 10,5 m²) – gut geschnitten, mit Platz für Küchenzeile und Essbereich * **Modernisiertes Badezimmer** mit neuer Ausstattung und Badewanne Weiterführend sind ein großes, helles Treppenhaus sowie ein eigenes DG-Speicherabteil zu benennen. **Attraktive Innenstadtlage** Die niederbayerische Hochschulstadt Deggendorf gilt nicht ohne Grund als **Tor zum Bayerischen Wald**. Die Kreisstadt mit fast 39.000 Einwohnern verbindet eine **lebendige Innenstadt**, die **unmittelbare Nähe zum Bayerischen Wald** und das **Naturerlebnis an der Donau** zu einem Standort mit hoher Lebensqualität. Ergänzt wird dies durch vielfältige Freizeitangebote – darunter das Erlebnisbad Elypso –, die Deggendorf zu einem attraktiven Wohn‑, Arbeits- und Studienort machen. Die kontinuierlich steigende Zahl von derzeit knapp **9.500 Studierenden** an der Technischen Hochschule Deggendorf unterstreicht die dynamische Entwicklung der Stadt. Die Hochschule bietet ein breites Spektrum an Studiengängen und zieht junge Menschen aus dem gesamten In‑ und Ausland an. Deggendorf ist infrastrukturell **optimal erschlossen**. Die direkte Anbindung an die **Autobahnen A3 und A92** gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen – sowohl nach Regensburg, Passau und München als auch in den Bayerischen Wald. Ergänzt wird dies durch ein gut ausgebautes **Stadtbusnetz** sowie die **Bahnverbindung**, die eine komfortable Mobilität innerhalb der Region sicherstellen.Mehr anzeigen