Haus zum Kauf, 196 m², Grundstück 510 m²

Ohrenbach

4 Schlafzimmer2 Badezimmer

478.319 €

2.447 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Willkommen zu Ihrer individuell geplanten Villa in Ohrenbach, gelegen in einem ruhigen Wohngebiet, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Dieses exklusive Haus bietet Ihnen mit 6 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 195,50 m² auf zwei Etagen ausreichend Raum für Ihre Familie. Die 4 Schlafzimmer, 2 eleganten Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC schaffen ein komfortables und durchdachtes Wohnambiente für höchste Ansprüche. Das Projekt geht auf Ihre individuellen Bedürfnisse ein und ermöglicht Ihnen, Ihr Traumhaus mit gehobener Ausstattung zu gestalten. Das Baukonzept verbindet moderne Architektur mit effizienter und nachhaltiger Technik. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für umweltfreundliche und kostensparende Energieversorgung und erfüllt dabei den KfW55-Standard, der für hohe Energieeffizienz und niedrigen Verbrauch steht. Genießen Sie zudem die Vorteile einer integrierten Klimaanlage, die für ein angenehmes Raumklima an warmen Tagen sorgt und Ihr Wohlbefinden steigert. Das Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte ist im Preis bereits inkludiert. Dieses Paket beinhaltet, dass allkauf für Sie die Estricharbeiten, die Sanitär- sowie Heizungsinstallation und die Elektroinstallation übernimmt. Sie übernehmen den Trockenbau selbst - so können Sie aktiv an der Gestaltung Ihres Hauses mitwirken und gleichzeitig auf professionelle Unterstützung zählen. # Ausstattung Die Villa besticht durch eine hochwertige und gehobene Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Zur Ausstattung gehören unter anderem: - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Wärmedämmung und Sicherheit - Luft-Wasser-Wärmepumpe als effiziente und nachhaltige Heizlösung - Klimaanlage für angenehmes Raumklima - Echtholztreppe, die für ein elegantes Ambiente sorgt - Sanitärobjekte und hochwertige Fliesen sowie Innentüren und Zargen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für gesunde Luftqualität - Dämm- und Beplankungspaket sowie Bodenbeläge und Tapeten - Haustechnik inklusive Rohrleitungen Die Villa erfüllt höchste Qualitätsstandards und bietet Ihnen moderne Technik kombiniert mit zeitlosem Design. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 510 m² # Lagebeschreibung Die Villa befindet sich in Ohrenbach, eingebettet in ein attraktives Wohngebiet, das eine ruhige und familienfreundliche Umgebung bietet. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs problemlos erreichen können. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für abwechslungsreiche Erholung und Freizeitgestaltung. Genießen Sie die ländliche Idylle mit gleichzeitig guter Anbindung an nahegelegene Städte und Verkehrsanbindungen, die Ihnen eine optimale Balance zwischen Ruhe und Mobilität bieten. # Sonstiges Zuzüglich Baunebenkosten ca. 50.000,-EUR. Bezugsfertig gerne auf Anfrage. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchten, begegnen wir den Unsicherheiten mit kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit durchschnittlichen Lieferzeiten von nur 14 Wochen und einem flexiblen Ausbaukonzept. So können Sie beim Innenausbau aktiv mitwirken und dadurch Kosten sparen, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden. Zu allen Häusern von allkauf gehören: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 3748-325-kw36-118278

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