3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 90 m²
Büttelborn
295.000 €
3.278 €/m²
Inseriert 2. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Sie suchen eine 3-Zimmer-Wohnung, die mit einer durchdachten Raumaufteilung und zentraler Lage im Rhein-Main-Gebiet überzeugt? Dann sind Sie hier richtig. Diese Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Bad, eine Küche, einen Abstellraum und einen großzügigen Wohn-Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von diesem zentralen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt an die frische Luft auf dem Balkon.
Das innenliegende Bad ist mit einer praktischen Duschwanne ausgestattet, die sowohl Komfort als auch Funktionalität bietet. Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Für weitere Platzmöglichkeiten steht Ihnen außerdem ein eigener Kellerraum zur Verfügung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet. Der Stellplatz für ihre Fahrzeug befindet sich direkt am Haus und ist für 5.000€ mit zu erwerben.
Die Wohnung befindet sich in Hochparterre in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Einheiten. Die überschaubare Größe der Anlage garantiert ein angenehmes Wohnumfeld, das von einer soliden Eigentümergemeinschaft geprägt ist. Dies schafft eine harmonische Nachbarschaft und trägt zu einem hohen Wohnwert bei.
Insgesamt bietet diese 3-Zimmer-Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ein komfortables Zuhause oder eine attraktive Investition suchen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei
Die Bilder in diesem Exposé sind teilweise KI-modifiziert.
# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: 02.09.2026
- Objektzustand: gepflegt
- Garagen/Stellplatzkaufpreis: 5.000,00 €
- Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
# Lagebeschreibung
Büttelborn Klein-Gerau
Als familienfreundliche Kommune fördert die Gemeinde zahlreiche Aktivitäten für die heranwachsende Generation. In Klein-Gerau (knapp 4.000 Einwohner) stehen zwei Kindergärten und eine Grundschule zur Auswahl.
Büttelborn liegt verkehrsgünstig im Süden des Rhein-Main-Gebietes. Die Entfernungen zu den umliegenden Großstädten sind kurz
- Darmstadt 15 km
- Frankfurt 35 km
- Mainz 25 km
- Mannheim 50 km
Büttelborn verfügt über eine eigene Autobahnzufahrt (A 67 Rüsselsheim - Mannheim) sowie einen Bahnhof (Wiesbaden-Darmstadt über Mainz) im Ortsteil Klein-Gerau.
Fünf Minuten sind es mit dem Auto bis zur Autobahnauffahrt Weiterstadt (A 5 Frankfurt-Mannheim) und zum Bahnhof Groß-Gerau/Dornberg (Frankfurt-Mannheim).Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 2 km
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,3 km
Bus 0,3 km
Autobahn 2 km
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 85.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: C21_BELU_50547Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage1
Fläche90 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Stellplätze1
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.212 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 59.000 €
59.000 €236.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung363.620 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026