# Investorenchance! 7.000 m² – Wohnen, Hotel & Pflege

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 1,550,000 EUR
- **Location:** Sonneberg, Sonneberg, DE
- **Published:** 2026-11-05T10:10:31.260Z
- **Last updated:** 2026-11-05T10:10:31.260Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

INVESTORENCHANCE IN SONNEBERG – WOHNEN, HOTEL, PFLEGE & KLINIK

KAUFPREIS: 1.550.000 € VB

FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI!

EIN OBJEKT – VIELE MÖGLICHKEITEN!

In Sonneberg (Thüringen), unmittelbar an der bayerischen Landesgrenze, steht eine außergewöhnliche Entwicklungsimmobilie zum Verkauf.

Das achtgeschossige Gebäude mit ca. 5.600 m² angegebener Wohnfläche** befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von rund 7.000 m² einschließlich Parkflächen.

Eine interessante Investitionsmöglichkeit für Projektentwickler, Bauträger, Immobilieninvestoren sowie Betreiber von Hotel-, Pflege- und Gesundheitseinrichtungen.

VIELSEITIGES ENTWICKLUNGSPOTENZIAL

Nach Angaben des Eigentümers ist die Entwicklung von bis zu ca. 80 Wohneinheiten denkbar.

Weitere mögliche Nutzungskonzepte:

-Wohnanlage: Bis zu ca. 80 Miet- oder Eigentumswohnungen
- Hotel / Apartmenthotel:** Zimmer und Apartments für unterschiedliche Zielgruppen
- Pflegeheim / Seniorenresidenz: Stationäre Pflege oder betreutes Wohnen
- Klinik / Gesundheitszentrum: Medizinische Einrichtungen, Fachklinik oder Therapiezentrum
- Serviced Apartments: Möblierte Apartments
- Wohn- und Gewerbeobjekt: Kombination verschiedener Nutzungen

Alle Nutzungsmöglichkeiten stehen unter dem Vorbehalt der technischen, wirtschaftlichen und behördlichen Genehmigungsfähigkeit.

OBJEKTDATEN

- Standort: 96515 Sonneberg, Thüringen
- Grundstück: ca. 7.000 m² inkl. Parkflächen
- Angegebene Wohnfläche: ca. 5.600 m²
- Geschosse: 8
- Baujahr: 1980
- Bauweise: Skelettbauweise
- Zustand: Leerstehend und sanierungsbedürftig
- Verkauf: Gesamtobjekt

STÄDTEBAULICHE ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE

Bereits im Jahr 2020 beschloss der Stadtrat Sonneberg die Aufstellung eines vorhabenbezogenen Bebauungsplans zur Sanierung und Umnutzung des Bestandsgebäudes zu einem Wohn- und Gewerbeobjekt.

Der aktuelle Planungsstand sowie die Genehmigungsfähigkeit einzelner Nutzungskonzepte sind gesondert zu prüfen.

ATTRAKTIVER STANDORT

Sonneberg zählt rund 23.000 Einwohner und liegt direkt an der Grenze zu Bayern.

Standortvorteile:

- Lage in der Wirtschaftsregion Südthüringen/Oberfranken
- Gute regionale Erreichbarkeit
- Hauptbahnhof und Stadtzentrum laut Objektunterlagen in wenigen Minuten erreichbar
- Großzügiges Grundstück mit Parkflächen

KAUFPREIS & KONTAKT

Kaufpreis: 1.550.000 € VB

Für den Käufer provisionsfrei!

Die Immobilie wird im Auftrag des Eigentümers verkauft.

Ausführliche Objektunterlagen, Grundrisse und weitere Informationen stellen wir qualifizierten Kaufinteressenten gerne zur Verfügung.

Besichtigungen nach vorheriger Vereinbarung.

JETZT ANFRAGEN UND ENTWICKLUNGSPOTENZIAL ENTDECKEN!

Alle Angaben beruhen auf den vorliegenden Objektunterlagen und Eigentümerinformationen. Die Flächen sind noch zu verifizieren. Die genannten Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere bis zu 80 Wohnungen, Hotel, Pflegeheim oder Klinik, sind nicht als genehmigt nachgewiesen und bedürfen einer entsprechenden Prüfung.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4be5ccfd-d742-45a8-a18e-c0ba9d735e09
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