# Ein bis Zweifamilien Haus in Schwerte Holzen Fachwerk

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 399,000 EUR
- **Location:** Schwerte, Schwerte, DE
- **Floor area:** 180 m²
- **Published:** 2026-11-10T13:16:58.005Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:16:58.005Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Herzlich Willkommen bei dieser besonderen Immobilie in Schwerte Holzen.
Wir bieten Ihnen ein schönes und vollständig saniertes Fachwerkhaus aus dem Baujahr 1860 zum Kauf inklusive 820 m2 Grundstück an. Das Haus wurde von uns 2018 vollständig saniert und modernisiert.
In der ersten Hälfte das Gebäudes befindet sich das Wohnhaus mit derzeit zwei separaten Wohnungen und in der zweiten Hälfte finden Sie die dazugehörige Scheune mit Heuboden und Waschküche.

***Das Wohnhaus:***
Im Erdgeschoss befindet sich eine 95 m2 große Wohnung die sich wie folgt aufteilt. Zwei Schlafzimmer (eins mit zusätzlichem Ankleideraum), ein großer Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer, eine große Küche mit direktem Durchgang zur Scheune und das Badezimmer mit Dusche und Badewanne.

Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit 85 m2 die sich wie folgt aufteilt. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein offener Koch / Essbereich, das angrenzende Wohnzimmer, ein kleines Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Dusche.

In diesem Haus sind sie sehr flexibel, die obere Wohnung könnte auch anders aufgeteilt werden oder es können auch mit wenigen Handgriffen beide Wohnungen zusammen gelegt werden.

***Die Scheune:***
Im zweiten Teil des Gebäudes befindet sich der mit ca. 150m2 Nutzfläche große Nutzbereich, hier finden sie eine große Scheune mit angrenzender Werkstatt und Heuboden. Zusätzlich befindet sich dort eine Waschküche mit Dusche und WC.

***Die Renovierungen:***
2018 haben wir das Haus von Grund auf saniert, darunter zählen folgende Arbeiten.
- Elektroinstallation komplett neu inkl. Zählerschränke, Sicherungskästen und alle Leitungen
- Heizung komplett neu, Vaillant Gasbrennwert Therme, inklusive aller Rohre und Heizkörper
- alle Fenster im Obergeschoss wurden erneuert, ( Fenster Untergeschoss sind Bj. 98)
- Außenwände von innen frei gelegt und mit Lehmputz sowie Holzfaserdämmung neu aufgebaut
- Teile des Fachwerks ausgetauscht und neue Balken eingezogen
- Obergeschoss Decke mit Zwischensparrendämmung neu gedämmt
- Böden und Wände neu gemacht
- Außenfassade Gefache und Balken neu gestrichen

***Fazit***
Dieses Haus eignet sich perfekt für jeden der viel Platz benötigt, sei es für das Hobby oder beruflich. Ebenso ist man hier sehr flexibel was die Eigennutzung angeht und mögliche Mieteinnahmen.

Sollten Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen, lassen Sie mir gerne Ihre Kontaktdaten zukommen und ich melde mich schnellstmöglich zurück.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4bdec1f7-e1a3-4f17-8066-b67d0d2a59c9
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