Gewerbefläche zur Miete, 239 m²
Gotha
1.553 €/Monat
6 €/m²
Inseriert 5. Okt. 2026
Über dieses Inserat
In direkter Innenstadtlage von Gotha, in der Erfurter Straße 4–6, befindet sich diese großzügige und vielseitig nutzbare Büroeinheit im 3. Obergeschoss. Mit einer Gesamtfläche von ca. 239 m² bietet die Einheit ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Praxen oder Dienstleister, die Wert auf eine zentrale Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein repräsentatives Arbeitsumfeld legen.
Die Bürofläche verteilt sich auf insgesamt sieben Räume und ermöglicht dadurch eine individuelle Gestaltung entsprechend den jeweiligen Anforderungen. Die vorhandenen Räume können sowohl als klassische Einzel- oder Doppelbüros als auch als größere Arbeitsbereiche, Besprechungs- oder Verhandlungsräume genutzt werden.
Ein separater Gemeinschaftsraum eignet sich hervorragend als Aufenthalts- und Pausenbereich für Mitarbeiter. In diesem Raum sind bereits die notwendigen Anschlüsse für einen Küchenbereich vorhanden. Eine Einbauküche ist derzeit nicht Bestandteil der Ausstattung, sodass die zukünftige Gestaltung individuell vorgenommen werden kann.
Ein besonderes Highlight der Büroeinheit ist die großzügige, umlaufende Terrasse. Mit Ausnahme des Aufenthaltsraumes verfügen die Büroräume über bodentiefe Fenster beziehungsweise direkte Zugänge zur Terrasse. Dadurch entstehen helle, freundliche Arbeitsbereiche mit viel Tageslicht und einer angenehmen Atmosphäre.
Von der Terrasse eröffnet sich ein attraktiver Blick über die Dächer von Gotha sowie auf die Erfurter Straße – eine der zentralen Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Stadt. Gerade in den wärmeren Monaten bietet die Außenfläche zudem die Möglichkeit, Pausen oder kurze Besprechungen nach draußen zu verlagern.
Die zentrale Innenstadtlage sorgt für eine sehr gute Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Dienstleister sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Kombination aus großzügigem Flächenangebot, flexibler Raumaufteilung, lichtdurchfluteten Büroräumen und der besonderen Terrassenfläche macht diese Büroeinheit zu einem attraktiven Standort für unterschiedlichste gewerbliche Nutzungskonzepte.
# Ausstattung
- großzügige Büroräume
- Terrasse
- Fahrstuhl
- zusätzliche Lagerräume im Keller
- helle Arbeitsbereiche
# Weitere Angaben
- Zimmer: 7
- Objektzustand: modernisiert
- Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Warmmiete: 2.153,00 €
- Provision: 1,5 KM zzgl. gesetzl. MwSt.
- Wohnfläche: ca. 239 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in der Residenzstadt Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Bis zur schönen historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und noch vieles mehr. Angrenzend befinden sich das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
# Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Änderungen und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
- Energieverbrauch: 95,70 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 05.02.2026
- Gültig bis: 2035-02-05
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997
- Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 6589-001851
Nutzfläche239 m²
Kaution4.659 €
ProvisionJa
Lage
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