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Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 516 m²

Düren

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

442.599 €

3.532 €/m²

Inseriert 22. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Düren: Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus bietet Ihnen auf 125,30 m² und 4,0 Zimmern Raum für individuelle Wünsche und persönlichen Wohnkomfort. Mit 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf gehobene Ausstattung und durchdachtes Raumkonzept legen. Das großzügige Grundstück von 516 m² lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im eigenen Garten ein. Das Baukonzept orientiert sich an Ihren Vorstellungen und Bedürfnissen, sodass jedes Detail - von der Raumaufteilung bis zur Ausstattung - auf Sie zugeschnitten wird. Durch den Einsatz modernster Holzrahmenbauweise und die Einhaltung des KfW55-Standards gewährleisten wir einen energieeffizienten und nachhaltigen Wohnkomfort. Die Installation einer umweltfreundlichen Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente Wärmeversorgung und unterstützt den verantwortungsvollen Umgang mit Ressourcen. # Ausstattung Zur gehobenen Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten. Die Haustechnik umfasst unter anderem eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, ein umfassendes Heizungs- und Elektropaket sowie moderne Rohrleitungen. Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen werden fachgerecht installiert. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe als Befeuerungsart überzeugt durch ihre Energieeffizienz und Umweltfreundlichkeit und trägt wesentlich zur Einhaltung des KfW55-Energietyps bei. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein angenehmes Raumgefühl. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten. Es umfasst die Elektroinstallation sowie die Montage der Heizung und Sanitäranlagen durch allkauf, während Trockenbau und Estrich in Ihren Händen liegen - so können Sie mit eigenem Engagement Kosten sparen und Ihr Zuhause mitgestalten. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 516 m² # Lagebeschreibung Das Haus befindet sich in Düren, einer lebendigen Stadt mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die ruhige und familienfreundliche Wohnlage bietet gleichzeitig exzellente Anbindung an Freizeitmöglichkeiten und grüne Erholungsflächen, die zum Entspannen und Aktivsein einladen. Ob Spaziergänge, Sport oder kulturelle Veranstaltungen - hier finden Sie optimale Voraussetzungen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. # Sonstiges allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit durchschnittlich 14 Wochen Bauzeit und flexiblen Ausbaukonzepten ermöglichen wir Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen selbst mitzugestalten und dabei Kosten durch Eigenleistung zu sparen. Dank unserer Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantie genießen Sie hohe Planungssicherheit und Schutz vor unerwarteten Mehrkosten. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm. Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis Die allkauf Dienstleistungspakete bieten Ihnen die Wahl zwischen umfassender Unterstützung und kostenbewusstem Selbstausbau. Das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker ist bereits im Preis enthalten und ermöglicht Ihnen, durch eigene Leistungen beim Innenausbau bares Geld zu sparen, während alle wichtigen Haustechnikinstallationen durch uns professionell umgesetzt werden. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres ganz persönlichen allkauf Traumhauses. # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DMHO1PTBP22081

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442.599 €