Haus – Hagen
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Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 450 m²

Hagen

4 Schlafzimmer

587.422 €

4.108 €/m²

Inseriert 24. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses LivingHaus wird genau nach deinen Wünschen projektiert und verwirklicht, sodass keine Kompromisse nötig sind. Das Einfamilienhaus bietet mit 143 Quadratmetern Wohnfläche viel Raum für dich und deine Familie. Es verfügt über fünf Zimmer verteilt auf zwei Etagen. Das klassische Satteldach mit 38 Grad Neigung sorgt für eine zeitlose Architektur, die durch Erker zusätzlich vergrößerte Wohnbereiche schafft. Große bodentiefe Fenster bringen viel Licht ins Innere und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Neben der individuellen Planung profitierst du von zahlreichen zusätzlichen Leistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und dein Zuhause noch komfortabler machen. Die Traumküche von Living Haus wird passgenau auf deinen Grundriss abgestimmt, ausgestattet mit moderner Technik und cleveren Stauraumlösungen, sodass du direkt nach dem Einzug mit dem Kochen loslegen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du den Überblick über alle Bauprozesse digital und unkompliziert - von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung. Das intelligente Bauen mit I-KON sorgt für eine moderne Haustechnik, die auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist. Das I-KON Effizienzhaus 40 QNG verbraucht nach Berechnung nur rund 40 Prozent der Energie eines Standardhauses und ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die einen Teil des Strombedarfs selbst erzeugt. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit staatlicher Förderungen zur Verfügung. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen - alles fix und fertig geliefert und optimal aufeinander abgestimmt. Wenn du den Ausbau selbst gestalten möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau meisterst und geben dir wertvolle Profi-Tipps. So begleitet Living Haus dich sicher von der Planung bis zur Fertigstellung deines maßgeschneiderten Traumhauses. # Ausstattung Dein zukünftiges Zuhause bietet dir eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, sodass dein Preis während dieser Zeit sicher bleibt. Sollten die Baukosten sinken, wird dein Hauspreis entsprechend angepasst. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- sowie Bauhelfer-Unfallversicherung sind inklusive, ebenso ein Baufinanzierungsschutz für unvorhergesehene Ereignisse. Das Zuhause-Darlehen ermöglicht dir eine Finanzierung von bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der häufig 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Über die Living Haus Bau-App hast du direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, kannst Bauunterlagen einsehen, Termine planen und dich inspirieren lassen. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold sowie die QDF-Zertifizierung, mit einer digitalen Hausbauakte für geprüfte Qualität. Auf die Grundkonstruktion gibt es 30 Jahre Garantie, auf alle anderen Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB. Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine vollständige Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten sind ebenfalls enthalten. Die Baustelle wird mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ausgestattet. Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung geliefert, inklusive Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie für die eigene Stromerzeugung. Moderne Wärmepumpentechnik samt Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehmes Raumklima. Im Zuhause-Paket sind hochwertige Innenausbaumaterialien wie Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung enthalten. Bei Bedarf organisiert Living Haus Baustrom- und Bauwasseranschlüsse. Deine individuell geplante Küche ist direkt dabei, ohne lästige Gutscheine. Dank hoher Vorfertigung mit geschlossenen Wänden läuft der Bauprozess effizient. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter. Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, in dem Profis dir in drei Tagen zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So wird dein Traumhaus wirklich zu deinem "Wie ich es will Fertighaus". # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 450 m² - Nutzfläche: ca. 143 m² # Lagebeschreibung Hagen bietet dir und deiner Familie eine Vielzahl an Vorteilen. In der Stadt findest du zahlreiche Kindergärten und Schulen, die eine gute Ausbildung deiner Kinder sicherstellen. Zudem gibt es ein breites Angebot an Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten, die deinen Alltag unkompliziert machen. Ärzte und medizinische Versorgungseinrichtungen sind gut erreichbar, was besonders für Familien wichtig ist. Für die Freizeitgestaltung stehen dir in und um Hagen viele Möglichkeiten offen. Naturliebhaber können die nahegelegenen Parks und Grünflächen genießen, während Sportbegeisterte verschiedene Sportvereine und Freizeitangebote in Anspruch nehmen können. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht Pendlern eine schnelle Verbindung in die Umgebung und ins nahegelegene Ruhrgebiet. Die Autobahnen sind ebenfalls gut erreichbar, was die Mobilität zusätzlich erhöht. Hagen ist somit ein idealer Standort für Familien, die eine ausgewogene Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen suchen. Die Vielfalt an Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten macht das Leben hier komfortabel und abwechslungsreich. Mit der guten Verkehrsanbindung bist du für alle Wege bestens gerüstet. # Sonstiges Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau nie irgendwelche Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch an einen unserer 8 Standorten im Ruhrgebiet ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Christof Ney 0160/2241103 Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-) Anbieter-Objekt-ID: 30867-705

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