Haus zum Kauf, 268 m², Grundstück 1048 m²
Hünfelden
642.000 €
2.396 €/m²
Inseriert 21. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Top gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – durchdachter Grundriss und traumhafter Garten
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, und ein liebevoll angelegtes Grundstück.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den traumhaft angelegten Garten. So verbinden sich Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise und schaffen den idealen Rahmen für entspannte Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden.
Die hellen und großzügig geschnittenen Wohnräume sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die separate Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich oder Wellnessbereich.
Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte Garten mit viel Privatsphäre und sonnigen Terrassenbereichen – eine grüne Oase zum Entspannen und Genießen.
Die Immobilie präsentiert sich in einem hervorragenden Pflegezustand. Sie vereint Wohnqualität, Flexibilität und eine attraktive Wohnatmosphäre zu einem stimmigen Gesamtpaket.
Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den vielen Vorzügen dieser besonderen Immobilie begeistern.
# Ausstattung
- Neuwertiger Zustand, Baujahr 1979, letzte Renovierung 2024
- Gas Zentralheizung
- Balkon vorhanden
- Garten vorhanden
- Gäste WC vorhanden
- 3 Badezimmer
- 5 Schlafzimmer
- 7 Zimmer
- Wohnfläche ca. 268 m²
- Nutzfläche ca. 65 m²
- Keller vorhanden
# Weitere Angaben
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
- Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1048 m²
- Nutzfläche: ca. 65 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Hünfelden, gelegen im südlichen Teil des Landkreises Limburg-Weilburg, setzt sich aus den Ortsteilen Dauborn, Heringen, Kirberg, Mensfelden, Nauheim, Neesbach und Ohren zusammen. Die aktuelle Einwohnerzahl beträgt rund 9.800.
Insgesamt sieben Kindergärten, welche zum Teil eine Ganztagsbetreuung und Krippenplätzen bieten, sind in der Gemeinde vorhanden. Die kooperative Gesamtschule (Grundschule, Haupt- und Realschule, Gymnasium) befindet sich im Ortsteil Dauborn.
Den größten Teil des täglichen Bedarfs können die Einwohner vor Ort decken. Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehrere Nahversorger sind in Hünfelden angesiedelt.
Das Angebot an Freizeiteinrichtungen, darunter zwei Freibäder, Rad- und Wanderwege, Sportanlagen sowie diverse Jugend- und Seniorenprogramme bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltagsstress.
Mit ihren sehr guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und die Bundesstraßen B417 und B8, ist Hünfelden verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen. Der ICE-Bahnhof in Limburg-Süd ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 98.64 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Ausstellungsdatum: 06.07.2025
- Gültig bis: 06.07.2035
- Letzte Modernisierung: 2023
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 47127Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche268 m²
Grundstücksgröße1 048 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Zimmer7
Baujahr1979
ProvisionJa
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.638 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 128.400 €
128.400 €513.600 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung791.335 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026