Haus zum Kauf, 233 m², Grundstück 339 m²

Friedberg (Hessen)

6 Schlafzimmer2.5 Badezimmer

249.000 €

1.069 €/m²

Inseriert 13. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf stehen zwei Wohnhäuser auf einem ca. 339 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Friedberg-Ockstadt. Mit insgesamt ca. 233,09 m² Wohnfläche, 9 Zimmern und zwei Häusern bietet das Anwesen außergewöhnlich viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Möglichkeiten zum Umbau in mehrere Wohneinheiten. Die beiden Häuser Das historische Fachwerkhaus verfügt laut vorhandenen Objektunterlagen über ca. 121,44 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Durchgangszimmer, Küche, Wohnzimmer und Bad. Das Obergeschoss umfasst Flur, drei Zimmer sowie Balkon/Terrassenbereich. Darüber hinaus ist das Dachgeschoss ausgebaut. Hier stehen laut bisherigen Objektunterlagen zusätzlich ca. 41,30 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche zur Verfügung. Diese Fläche ist nicht Bestandteil der angegebenen 233,09 m² Wohnfläche. Das zweite Wohnhaus verfügt über ca. 111,65 m² Wohnfläche und befindet in einem besseren und überwiegend renovierten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Küche mit Einbauküche und Gäste-WC. Das Obergeschoss bietet Schlafzimmer, kleinen Ankleideraum, Wohnbereich, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche. Ausstattung und Eckdaten 2 Wohnhäuser auf einem Grundstück ca. 233,09 m² Wohnfläche zusätzlich ca. 41,30 m² zu Wohnzwecken ausgebaute Nutzfläche ca. 339 m² Grundstück 9 Zimmer 6 Schlafzimmer 2 Bäder + Gäste-WC 2 Küchen, davon eine mit Einbauküche Balkon/Terrassenbereich Innenhof Garage zusätzlicher Lagerraum beide Häuser mit eigener Gaszentralheizung teilweise renoviert, teilweise modernisierungs-/sanierungsbedürftig Für das Anwesen liegen zudem ältere Bauunterlagen vor, darunter Pläne des Hauptgebäudes, des Nebengebäudes sowie des Bad-/Waschküchenanbaus. Lage & Umgebung Die Immobilie befindet sich in Friedberg-Ockstadt in zentraler Lage des gewachsenen Ortskerns. Gleichzeitig ist Ockstadt von Feldern und Wald umgeben und bietet damit ein attraktives, naturnahes Wohnumfeld mit Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen. Friedberg und Bad Nauheim befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Frankfurt am Main, Bad Homburg, Oberursel, Eschborn und Hanau sind gut erreichbar. Die Lage verbindet damit Natur und ein eher ländliches Umfeld mit der Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Baujahr & Energie Aufgrund des Alters und verschiedener Gebäudeteile finden sich in den vorhandenen Unterlagen unterschiedliche Baujahresangaben. Das bisherige Exposé nennt für das historische Gebäude 1811. Der Energieausweis führt 1850 sowie einen Anbau von 1961 auf. Energieausweis: Bedarfsausweis Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 227,8 kWh/(m²·a) Energieeffizienzklasse: G Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Hinweis: Alle Angaben zum Objekt basieren auf den vorliegenden Unterlagen und Informationen und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Kaufinteressenten wird empfohlen, die für sie wesentlichen Angaben und Unterlagen eigenständig zu prüfen.

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