Wohnung – Stuttgart Neugereut
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2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 65 m²

Stuttgart Neugereut

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

249.000 €

3.831 €/m²

Inseriert 5. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Treten Sie ein in ein Zuhause, das Gemütlichkeit, Funktionalität und Werthaltigkeit harmonisch miteinander verbindet. Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhauses. Mit lediglich neun Wohneinheiten genießen Sie hier eine angenehm ruhige, nachbarschaftliche Atmosphäre abseits anonymer Großwohnanlagen. Eine attraktive Kombination aus bereits modernisierten Elementen (neuer Traumbalkon, Fernwärme, neue Fenster) und dem Freiraum, Küche und Bad ganz nach den eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Perfekt für Eigennutzer, die ihr persönliches Traumzuhause gestalten möchten, oder clevere Kapitalanleger mit Blick für Wertsteigerungspotenzial. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihre Ideen Wirklichkeit werden! Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. # Ausstattung Schon beim Betreten empfängt Sie ein bemerkenswert großzügiger Eingangsbereich samt Flur, der viel Platz für Garderobenmöbel und ein offenes, helles Willkommen bietet. Von hier aus sind alle Räume bequem erreichbar. Herzstück der Wohnung ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, das durch seinen warmen Parkettboden sofort für behagliche Wohnstimmung sorgt. Ein absolutes Highlight ist der im Jahr 2025 vollständig neu gestaltete Südostbalkon: Starten Sie hier mit den ersten Sonnenstrahlen entspannt in den Tag. An warmen Sommertagen sorgt die hochwertige, elektrische Markise auf Knopfdruck für angenehmen Schatten. Das geräumige Schlafzimmer bietet optimale Stellmöglichkeiten für ein großes Bett sowie einen ausladenden Kleiderschrank. Ihre Chance auf Verwirklichung: Die Küche sowie das Badezimmer befinden sich noch im baujahrestypischen Altbestand und warten auf frische Ideen. Da keine Einbauküche vorhanden ist und das Bad zur Modernisierung einlädt, sind Sie an keine vorgegebenen Designs gebunden. Ob moderne Kochinsel, stilvolles Wellnessbad mit Regendusche oder maßgeschneiderte Fliesenkonzepte – hier schaffen Sie sich Schritt für Schritt genau das Interieur, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt! Auch energetisch ist die Immobilie solide aufgestellt: Die Beheizung erfolgt zeitgemäß und unkompliziert über zukunftssichere Fernwärme, während die 2013 modernisierten Fenster für Energieeffizienz und angenehme Ruhe sorgen. Abgerundet wird das Angebot durch zwei separate Kellerräume, die Ihnen überdurchschnittlich viel Staufläche oder für Vorräte bieten, sowie einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum. Highlights auf einen Blick - Durchdachter Grundriss: Großzügige 2,5 Zimmer auf ca. 65 m² mit einladend geräumigem Eingangsbereich und Flur - Balkon-Highlight: 2025 aufwendig und komplett neu gestaltet – inklusive elektrischer Markise für sonnige Stunden - Raum für eigene Wünsche: Küche und Badezimmer im ursprünglichen Bestand – die perfekte Gelegenheit, Traumküche und Wellnessbad nach eigenem Geschmack zu gestalten - Zukunftssicher und energieeffizient: Komfortable Fernwärme und moderne Isolierglasfenster (2013 erneuert) - Gepflegter Wohnkomfort: Edles Echtholzparkett und zeitlose Fliesenböden - Angenehme Privatsphäre: Hochparterre in einer kleinen, ruhigen Hausgemeinschaft mit nur 9 Einheiten - Außergewöhnlich viel Stauraum: Gleich zwei eigene Kellerräume sowie ein praktischer Wasch- und Trockenraum # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in einer begehrten, ruhigen und grünen Wohngegend mit exzellenter Infrastruktur. Natur- und Naherholungsgebiete befinden sich praktisch vor der Haustür und laden zu Spaziergängen, Sport und Entspannung ein. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken – sind schnell und bequem erreichbar. Durch eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Straßennetz gelangen Sie in kürzester Zeit in die Innenstadt und zu den umliegenden Wirtschaftszentren. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Susanne Kloiber Kreuzweg 9, 74670 Forchtenberg Tel.: +49 155 619 413 90 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 - Heizungsart: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: KÜN-SK0130/6

Was inbegriffen ist

Balkon
Keller

Lage

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Kleinanzeigen

249.000 €