Haus zum Kauf, 300 m², Grundstück 790 m²

Ellefeld

7 Schlafzimmer3 Badezimmer

90.000 €

300 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Diese vielseitige Wohn- und Gewerbeimmobilie überzeugt mit großzügigen Flächen, flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und attraktivem Entwicklungspotenzial. Auf einem ca. 790 m² großen Grundstück stehen rund 300 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf mehrere Wohneinheiten, einen Anbau sowie eine separate Einliegerwohnung. Damit eignet sich das Objekt ideal für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Das vollständig modernisierte Obergeschoss ist sofort bezugsfertig, während die übrigen Bereiche Raum für individuelle Gestaltung und weitere Entwicklung bieten. Ergänzt wird das Anwesen durch eine ca. 160 m² große, gepflegte Gewerbehalle – optimal für Handwerk, Lager oder verschiedene gewerbliche Nutzungen. Mehrere Garagen, Carport-Stellplätze und zusätzliche Stellflächen im Innenhof bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Gewerbe. Eine solide Ausstattung sowie weiteres Optimierungspotenzial, insbesondere bei der Heiztechnik, runden das Angebot ab. Bei entsprechender Vermietung bietet die Immobilie attraktive Ertragsmöglichkeiten und eröffnet damit eine interessante Perspektive für Kapitalanleger. # Weitere Angaben - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Qualität der Ausstattung: Standard - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein, Teppich, Laminat - Provisionshinweis: 5.355,00 € Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 790 m² # Lagebeschreibung Das Mehrfamilienhaus liegt in Ellefeld, eingebettet im oberen Tal der Roten und Weißen Göltzsch – einer naturnahen Mittelgebirgslandschaft mit Wiesen, Feldern und dichten Wäldern. Unmittelbar erreichbar ist die Bundesstraße 169, die durch den Ort verläuft, sowie die nahe Vogtlandbahn: Damit sind umliegende Städte wie Auerbach, Falkenstein oder Zwickau bequem mit Bus und Bahn erreichbar. Autoanschluss besteht zur A72 über Treuen oder Reichenbach in etwa 15–20 Minuten. Das Gelände weist eine leichte Höhenlage auf – typisches Terrain für Ellefeld, das zwischen 490 m und 650 m über NN liegt. In der näheren Umgebung dominieren ruhige Wohnstraßen, vornehmlich mit Ein- und Mehrfamilienhäusern; Einkaufsmöglichkeiten (u. a. ein Aldi) und alltägliche Versorgungseinrichtungen sind zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Nur wenige Meter entfernt findet sich oft ein kleiner Park oder Grünzone am Fluss – typisch für viele zentral gelegene Wohnlagen in Ellefeld . Zudem ist das Dorf von kleinen Wäldern und Ackerflächen umgeben, was die Wohnlage ruhig und idyllisch macht. Plauen ist etwa 24 km westlich, Zwickau rund 32 km nördlich. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz - Endenergiebedarf: 314.33 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 13.03.2035 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1905 - Letzte Modernisierung: 2015 - Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel Anbieter-Objekt-ID: G-FW0042/35

Was inbegriffen ist

Garage

Keller

Lage

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90.000 €