# Ihre persönliche City Villa - individuell und großzügig

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 450,999 EUR
- **Location:** Westergellersen, Westergellersen, DE
- **Floor area:** 195.5 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-11-10T14:52:58.340Z
- **Last updated:** 2026-11-10T14:52:58.340Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Gemeinsam mit allkauf und Fabian Knapp gestalten Sie Ihre individuelle City Villa nach Ihren Wünschen.

Das vorgesehene Projekt City Villa 1 überzeugt mit fünf Zimmern, einer Wohnfläche von rund 195,50 m² und einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen. Der offen konzipierte Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das zentrale Highlight des Hauses. Große Fensterflächen lassen viel Licht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre.

Im Obergeschoss steht Ihnen ausreichend Raum für Ihren privaten Bereich zur Verfügung. Die Planung des Grundrisses sowie der Räume kann - im Rahmen der baulichen Möglichkeiten - flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden.

Im Angebot sind sowohl die City Villa 1 selbst als auch ein ca. 600 m² großes Grundstück enthalten.

# Ausstattung
Das Haus wird in einer qualitätsvollen Holzrahmenbauweise errichtet.

Zur Ausstattung gehören dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine Treppe aus Echtholz.

Die lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht ein großzügiges Wohngefühl. Abhängig von Ihrer Wahl der Ausbaustufe erwarten Sie weitere Ausbau- und Dienstleistungspakete.

Für den Innenausbau erhalten Sie umfassende Ausbauanleitungen, individuell zusammengestellte Pakete inklusive Material und Werkzeug sowie die Unterstützung eines Ausbauberaters.

# Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige

- Grundstücksfläche: ca. 600 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück befindet sich in Westergellersen. Hier erleben Sie komfortables Wohnen in einem Umfeld mit guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen für den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind in der Region vorhanden. Auch die Verkehrsanbindung an umliegende Orte und Wirtschaftszentren ist gegeben. Für weitere Details zur Lage des Grundstücks steht Ihnen Fabian Knapp gerne zur Verfügung.

# Sonstiges
Der Gesamtpreis beläuft sich auf 450.999 EUR und setzt sich zusammen aus 321.999 EUR für die City Villa 1 sowie 129.000 EUR für das Grundstück.

Im genannten Gesamtpreis sind Kaufnebenkosten, Baunebenkosten, Bodenplatte, Photovoltaikanlage und individuell gewünschte Zusatzleistungen nicht enthalten.

Die abgebildeten Illustrationen können Beispielausstattungen oder Sonderausstattungen enthalten. Maßgeblich sind ausschließlich die Leistungen, die im Vertrag vereinbart wurden. Die Grundstücksvermittlung erfolgt unter Vorbehalt der Verfügbarkeit und Zustimmung des Eigentümers.

Ihr direkter Kontakt:
Fabian Knapp
allkauf Haus
Telefon: 0176 61712720

Anbieter-Objekt-ID: 4084-289-kw45-104653

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4bb32d9e-4552-49ca-a631-d6bcff7c8e3d
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