3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 94 m²
Marsberg
2 Schlafzimmer·2 Badezimmer
715 €/Monat
8 €/m²
Inseriert 9. Nov. 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung:
Diese renovierte, helle Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses kann ab dem 01.11.2026 bezogen werden. Ein späterer Einzugstermin z. B. ab Dezember bis spätestens März ist auch möglich.
Zu der Wohnung zählen drei attraktive Zimmer und einige weitere Extras.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung im September dieses Jahres ein neues Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Fußbodenheizung bekommen hat. Außerdem wurden WC, Armaturen, Heizkörper und Fenster erneuert.
Die Heizung wurde vor kurzem durch eine moderne Weishaupt Wärmepumpe ersetzt, um die Energiekosten zu senken. Ergänzend wurden zuvor neue Schüco-Fenster mit 3-fach-Verglasung und Thermorollos installiert, sodass sich die Heizkosten noch weiter reduzieren.
Die Wohnung hat außerdem ein großes, helles Wohnzimmer und ein weiteres modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Im Wohnzimmer und den Schlafzimmern wurde Laminat verlegt, während der Rest der Wohnung mit Fliesen ausgestattet ist. Des Weiteren befinden sich im hinteren Teil der Wohnung noch eine Waschküche und ein Abstell- oder Vorratsraum. Von hier kann man auch durch einen Hintereingang zur Terrasse und in den Garten gelangen, der, wenn gewünscht, mitbenutzt werden kann. Die Gartenpflege wird von uns übernommen.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus steht Ihnen kostenlos zur Verfügung. Je nach Verfügbarkeit kann auch eine offene Garage zusätzlich gemietet werden.
Ausstattung:
Alle Räume wurden weiß gestrichen, sodass sich die Wohnung im einzugsfertigen Zustand befindet.
- Heizung -
Die Wohnung hat in diesem Jahr mit einer separaten Weishaupt Wärmepumpe eine neue Etagenheizung bekommen. Die Heizkosten werden somit direkt über den Stromanbieter abgerechnet. Dadurch kann der günstigste Stromtarif jederzeit selbst vom Mieter ausgewählt werden (Mitnahme von Neukunden- und Sofortbonus). Außerdem gibt es noch einen pauschalen Rabatt auf die Stromrechnung seitens des Netzbetreibers.
Insgesamt belaufen sich die Heizkosten, bei aktuellen Preisen, voraussichtlich auf ca. 70 €/Monat (+ - 10 € je nach Heizverhalten)
Zum Vergleich: Bei einer älteren Gasheizung wären es aktuell ca. 170 €/Monat. Das macht eine Ersparnis von ca. 90-110 € Ihrer monatlichen Heizkosten aus.
- Renovierungen -
• Badezimmer (September 2026)
• Fenster in Bad/Schlafzimmer (September 2026)
• Weishaupt Wärmepumpe (2026)
• Kermi Heizkörper im Badezimmer (2026)
• Elektrik Unterverteilung (2026)
• Schüco-Fenster, 3-fach-Verglasung + Thermorollos (2023)
• Dämmung, Türen, Fenster, Badezimmer, Fußböden (2009)
- Internet -
Ein Glasfaserhausanschluss ist bei der Deutschen Telekom bestellt.
Dieser kann, Stand heute, voraussichtlich ab ca. Juni 2027 (optional) genutzt werden.
- Garage -
Die offene Garage kann für 30 €/Monat je nach Verfügbarkeit zusätzlich gemietet werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage mitten in Obermarsberg und ist nur ca. 1,5 km von der Innenstadt in Marsberg entfernt.
Einkaufsmöglichkeiten wie der Rossmann am Burghof lassen sich so bequem mit dem Auto in nur 3 Minuten, zu Fuß in 15 Minuten erreichen.
Sonstiges:
Die Wohnung eignet sich am besten für Einzelpersonen, Paare und Paare mit einem Baby oder Kleinkind, da bei älteren Kindern das zweite Schlafzimmer später zu klein werden würde.
Hinweise:
Haustiere und das Rauchen in der Wohnung sind leider nicht erwünscht.
Wir vermieten die Wohnung bevorzugt an Personen mit einem gesicherten, ausreichenden Einkommen (im Idealfall zwei Einkommen bei Paaren). Dieses kann z.B. mit einem unbefristeten Arbeitsvertrag gewährleistet werden.
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage vor und schreiben Sie ein paar möglichst ausführliche Informationen über sich (z.B. Personenzahl, berufliche Tätigkeit etc.).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Fläche94 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2
Stellplätze1
Kaution1.430 €
Verfügbar ab1.11.2026
Lage
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