# EG-Ferienwohnung mit West-Terrasse und Garten - perfekt für Eigentümer und Feriengäste! > Canonical listing: https://landomo.de/property/4ba0b4be-d8ab-4459-b52b-18323645fb43 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** apartment - **Asking price:** 189,000 EUR - **Location:** Warfen, Pakens, Wangerland, Wangerland, DE - **Floor area:** 46 m² - **Bedrooms:** 1 - **Published:** 2026-09-09T15:45:44.706Z - **Last updated:** 2026-09-09T16:03:53.435Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description **Objektbeschreibung:** Nordseebrise in Hooksiel: Ferienwohnung mit Terrasse und her-vorragendem Vermietungspotenzial! Diese liebevoll gepflegte Erdge-schosswohnung im beliebten Küsten-ort Hooksiel vereint norddeutschen Charme mit attraktiven Nutzungs-möglichkeiten. Auf rund 46 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich, ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Bade-zimmer sowie praktische Abstellflächen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Vier-Parteien-Haus aus dem Jahr 1988 und wurde von den jetzigen Eigentümern seit 2016 kontinuierlich modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die sonnige West-terrasse, die sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt und wunderbare Stunden im Freien ermöglicht. Die Ferienwohnung trägt den passen-den Namen „Nordseebrise“ und wird erfolgreich an Feriengäste vermietet. Die bestehende Genehmigung des Landkreises Friesland zur Ferienver-mietung in Form eines positiven Bauvorbescheids liegt bereits vor. Sämtliches Inventar ist im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung sofort weitervermietet oder selbst genutzt werden kann. Ein eigener Pkw-Stellplatz sowie zwei Abstellräume runden dieses attraktive Angebot an. **Ausstattung:** Umfangreich modernisiert und komplett eingerichtet! Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und überzeugt durch zahlreiche Modernisierungen. In sämtlichen Räumen wurde ein hoch-wertiger Vinylboden in ansprechender Holzoptik verlegt. Die moderne Einbauküche wurde erneuert und verfügt unter anderem über eine Spülmaschine. Auch eine Waschmaschine ist vorhanden. Das Badezimmer wurde 2022 umfas-send modernisiert und bietet eine komfortable Dusche mit niedrigem Einstieg, moderne Sanitärobjekte sowie zeitlose Fliesen. Ebenfalls 2022 wurde eine neue Gasheizung installiert. Die Wohnräume sind freundlich gestaltet, weiß gestrichen und mit modernen Innentüren ausgestattet. Große Isolierfenster mit Außenjalou-sien sorgen für angenehmen Wohn-komfort. 2025 wurde die Terrassentür erneuert und mit elektrischen Jalousien ver-sehen. Für die Zukunft ist die Wohnung durch den bereits verlegten Glasfaseran-schluss bestens aufgestellt. Im Kaufpreis enthalten sind die kom-plette Möblierung, die hochwertige Einrichtung sowie sämtliche Aus-stattungsgegenstände für die Ferienvermietung. **Lage:** Nordsee, Hafenflair und Erholung: Wohnen im beliebten Ferienort Hooksiel! Hooksiel zählt zu den gefragtesten Ferienorten an der niedersächsischen Nordseeküste und liegt direkt am Jadebusen nördlich von Wilhelms-haven. Der traditionsreiche Sielhafenort begeistert mit seinem historischen Ortskern, dem maritimen Hafenambiente und dem breiten Sandstrand. Ob ausgedehnte Spaziergänge am Deich, Wassersport, Fahrradtouren oder entspannte Stunden am Meer – hier genießen Sie das ganze Jahr über einen hohen Freizeit- und Erholungs-wert. Die Wohnung befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ferienhäusern und Ferienwohnungen, die teilweise dauerhaft bewohnt und teilweise an Urlaubsgäste vermietet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Hafenanlagen sowie zahlreiche Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete touristische Infrastruktur und die hohe Beliebtheit der Region sorgen zusätzlich für hervorragende Voraussetzungen bei einer Ferienvermietung. Ein idealer Standort für Eigennutzer, Kapitalanleger und/oder Nordseeliebhaber. **Sonstiges:** Sofort nutzbar, genehmigte Ferienvermietung und harmonische Eigentümergemeinschaft! Die Wohnung wird inklusive vollstän-digem Inventar, Pkw-Stellplatz sowie separaten Abstellräumen verkauft und kann ohne zusätzlichen Aufwand übernommen werden. Die Ferienvermietung erfolgt derzeit erfolgreich über eine örtliche Agentur. Viele Gäste kehren regelmäßig zurück, was die Attraktivität des Standorts und der Wohnung eindrucksvoll unterstreicht. Besonders wertvoll ist die bereits vorliegende positive Genehmigung des Landkreises Friesland zur Vermietung an Feriengäste. Die kleine Eigentümergemeinschaft mit lediglich vier Wohneinheiten verwaltet sich selbst und überzeugt durch ein harmonisches Miteinander, niedrige Kosten sowie eine sorgfältige und transparente Organisation. Haus, Grundstück und Gemeinschafts-flächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Hausgeld beträgt lediglich 1.000 € pro Jahr. Ob als private Ferienresidenz, Investi-tion mit laufenden Mieteinnahmen oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – diese charmante Nordseewohnung bietet vielfältige Möglichkeiten in einer der beliebtesten Ferienregionen Deutschlands! Wir haben für jede unserer Wohnungen ausführliche Exposés erstellt, die etwa 20-30 Seiten umfassen und mit vielen Innen- und Außenfotos, Grundrissen und Lageplan ausgestattet sind. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein oder mehrere Exposés zu! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren Objekten! ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/4ba0b4be-d8ab-4459-b52b-18323645fb43 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.