Haus zum Kauf, 119 m², Grundstück 508 m²

Ochsenfurt

5 Schlafzimmer

199.000 €

1.674 €/m²

Inseriert 14. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Ein Zuhause mit gewachsenem Charakter und einem Grundstück, das Raum zum Leben bietet: Auf ca. 508 m² Grundstücksfläche präsentiert sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1965 mit einem abwechslungsreichen Grundriss, insgesamt sechs Zimmern und ca. 118,85 m² Wohnfläche. Besonders der großzügige, ebenerdige Garten erweitert das Wohnangebot um einen schönen Außenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Über den Windfang gelangt man in den zentralen Flurbereich des Erdgeschosses. Von hier aus erschließen sich die Küche, das separate Esszimmer sowie das Badezimmer. Der Wohnbereich befindet sich im seitlich anschließenden Gebäudeteil und bietet viel Platz für eine gemütliche Gestaltung. Ein weiteres Schlafzimmer auf dieser Ebene ergänzt die Raumaufteilung und eröffnet zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt werden diese durch großzügige Dachflächen, die zusätzlichen Raum für individuelle Ideen bieten und beispielsweise als Spiel-, Hobby- oder Abstellbereich genutzt werden können. Auch das Kellergeschoss bietet mit mehreren Kellerräumen umfangreiche Nutzflächen für Vorräte, Hobby, Werkstatt oder Lagerung. Ein zusätzlicher, separat zugänglicher Bereich für Gartengeräte schafft praktische Unterbringungsmöglichkeiten rund um Haus und Garten. Der großzügige und ebenerdig angelegte Garten bildet einen besonderen Mehrwert der Immobilie. Hier ist ausreichend Fläche vorhanden, um unterschiedliche Wünsche zu verwirklichen, vom gemütlichen Sitzplatz über Spielflächen bis hin zur individuellen Gartengestaltung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage. Damit verbindet die Immobilie ein vielseitiges Raumangebot mit großzügigen Nebenflächen und einem attraktiven Grundstück – eine interessante Grundlage für alle, die ein Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und mit Leben füllen möchten. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 508 m² - Nutzfläche: ca. 119 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich im Ochsenfurter Stadtteil Hopferstadt, einem typisch fränkisch geprägten Ort im südlichen Landkreis Würzburg. Der ländliche Charakter, die gewachsene Dorfstruktur und die umgebenden Felder und Fluren verleihen Hopferstadt eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre. Gleichzeitig profitiert der Ort von seiner Zugehörigkeit zur Stadt Ochsenfurt und der damit verbundenen Infrastruktur. Vor Ort stehen unter anderem Einrichtungen für Familien, Spiel- und Sportmöglichkeiten sowie eine Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr zur Verfügung. Auch Einkaufsmöglichkeiten sind im näheren Umfeld vorhanden. Weiterführende Angebote des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, gastronomische Einrichtungen sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich insbesondere im nahe gelegenen Ochsenfurt. Ochsenfurt liegt rund 20 Kilometer südöstlich von Würzburg und verfügt über eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung. Über die Anschlussstellen Marktbreit/Ochsenfurt und Gollhofen ist die Autobahn A7 erreichbar; die A3 lässt sich über Randersacker anbinden. Darüber hinaus bestehen Bahn- und Busverbindungen in Richtung Würzburg und zu weiteren Orten der Region. Die Lage verbindet somit ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer guten Erreichbarkeit von Ochsenfurt und Würzburg und eignet sich besonders für alle, die eine naturnahe Wohnlage schätzen, ohne auf die Vorzüge der umliegenden Städte verzichten zu wollen. # Sonstiges Da der Versand des Exposés automatisch erfolgt, werden Nachrichten im Bemerkungsfeld nicht gelesen. Bitte fordern Sie zunächst über den entsprechenden Funktionsbutton das Exposé bei uns an. Falls Sie danach weitere Fragen zur Immobilie haben, rufen Sie uns gerne unter 0931-8099 2525 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: ELEKTRO - Energieverbrauch: 43.4 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-09-07 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965 - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 8878

Was inbegriffen ist

Garten

Keller

Lage

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