# 111 m² frisch sanierte Altbauwohnung mit Terrasse & Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 800 EUR
- **Location:** Einbeck, Einbeck, Einbeck, DE
- **Floor area:** 111 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-09-04T07:13:14.167Z
- **Last updated:** 2026-09-12T21:40:33.026Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Wir suchen neue Mieter/innen für eine großzügige, gerade kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Fachwerk-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Sie eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die gerne großzügig wohnen und die Kombination aus Altbau und Moderne mögen.

Ausstattung:
* ca. 111 qm Wohnfläche
* umfassende Renovierung 2026 (derzeit noch in Fertigstellung)
* großer, offener Wohn- & Essbereich
* neue Einbauküche inkl. Geräte:
* Backofen
* Induktionskochfeld
* Geschirrspüler
* (ohne Kühlschrank, dieser muss selbst mitgebracht werden)
* in allen Räumen Lehmputz – sorgt für ein besonders gesundes Raumklima und beugt Schimmelbildung vor
* modernes Badezimmer mit zwei Fenstern & Dusch-Badewanne
* eigener Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Stauraum
* Gas-Etagenheizung für Heizung & Warmwasser

Besonderheiten:
* Am Haus befindet sich ein Hof mit Garten & überdachter Terrasse, die nach Absprache mitbenutzt werden können
* Dachboden kann für zusätzliche Abstellfläche mitgenutzt werden.
* Tiere erlaubt. Bitte beachten: Im Haus leben zwei Hunde, die auch den Garten und die Terrasse mitbenutzen; daher sollten andere Hunde verträglich sein
* Leider gibt es keinen Parkplatz auf dem Grundstück, jedoch sind in der Nähe ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden
* Es besteht aber die Möglichkeit, Fahrräder geschützt im Hof abzustellen
* Vermietung nur an Nicht- bzw. Draußenraucher!
* An dem Haus sind noch einige Sanierungsarbeiten offen, die vorrangig das Treppenhaus und den Außenbereich betreffen. Die Arbeiten sind für das nächste Jahr geplant.

Lage:
* Nur 2 Minuten zu Fuß bis zur Innenstadt
* Grünanlagen direkt gegenüber
* Fitnessstudio, Tennisplätze, Hallen- & Freibad, Reitverein, Stadion etc. nur wenige Minuten entfernt

Die Wohnung befindet sich im Endstadium der Renovierung. Folgende Arbeiten finden selbstverständlich noch vor Neuvermietung statt:
* Installation von Waschbecken & Duschtrennwand aus Glas
* Wiedereinbau der restlichen Heizkörper
* Abdeckung der Heizungsrohre
* Einbau von Zimmertüren (mit Glasausschnitt in Küche & Wohn-/Essbereich)
* Anbringen von Fußleisten
* weitere kleinere Detailarbeiten

Mietpreis:
* Kaltmiete: 800 € Verhandlungsbasis
* Nebenkosten: ca. 100 € (nach Abrechnung)
* Strom & Gas müssen eigenständig angemeldet werden.

Kaution: 3 Kaltmieten = 2.400 € VB
(kann nach Absprache auch in 3 Zahlungen aufgeteilt werden)

Einzugsdatum flexibel, frühstens jedoch ab 01.10. möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Wir freuen und über eine Nachricht mit kurzen Informationen zu den einziehenden Personen.

## Source and attribution

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