3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 111 m²

Einbeck

800 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Wir suchen neue Mieter/innen für eine großzügige, gerade kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines charmanten Fachwerk-Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Sie eignet sich ideal für kleine Familien oder Paare, die gerne großzügig wohnen und die Kombination aus Altbau und Moderne mögen. Ausstattung: * ca. 111 qm Wohnfläche * umfassende Renovierung 2026 (derzeit noch in Fertigstellung) * großer, offener Wohn- & Essbereich * neue Einbauküche inkl. Geräte: * Backofen * Induktionskochfeld * Geschirrspüler * (ohne Kühlschrank, dieser muss selbst mitgebracht werden) * in allen Räumen Lehmputz – sorgt für ein besonders gesundes Raumklima und beugt Schimmelbildung vor * modernes Badezimmer mit zwei Fenstern & Dusch-Badewanne * eigener Hauswirtschaftsraum mit viel Platz für Stauraum * Gas-Etagenheizung für Heizung & Warmwasser Besonderheiten: * Am Haus befindet sich ein Hof mit Garten & überdachter Terrasse, die nach Absprache mitbenutzt werden können * Dachboden kann für zusätzliche Abstellfläche mitgenutzt werden. * Tiere erlaubt. Bitte beachten: Im Haus leben zwei Hunde, die auch den Garten und die Terrasse mitbenutzen; daher sollten andere Hunde verträglich sein * Leider gibt es keinen Parkplatz auf dem Grundstück, jedoch sind in der Nähe ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden * Es besteht aber die Möglichkeit, Fahrräder geschützt im Hof abzustellen * Vermietung nur an Nicht- bzw. Draußenraucher! * An dem Haus sind noch einige Sanierungsarbeiten offen, die vorrangig das Treppenhaus und den Außenbereich betreffen. Die Arbeiten sind für das nächste Jahr geplant. Lage: * Nur 2 Minuten zu Fuß bis zur Innenstadt * Grünanlagen direkt gegenüber * Fitnessstudio, Tennisplätze, Hallen- & Freibad, Reitverein, Stadion etc. nur wenige Minuten entfernt Die Wohnung befindet sich im Endstadium der Renovierung. Folgende Arbeiten finden selbstverständlich noch vor Neuvermietung statt: * Installation von Waschbecken & Duschtrennwand aus Glas * Wiedereinbau der restlichen Heizkörper * Abdeckung der Heizungsrohre * Einbau von Zimmertüren (mit Glasausschnitt in Küche & Wohn-/Essbereich) * Anbringen von Fußleisten * weitere kleinere Detailarbeiten Mietpreis: * Kaltmiete: 800 € Verhandlungsbasis * Nebenkosten: ca. 100 € (nach Abrechnung) * Strom & Gas müssen eigenständig angemeldet werden. Kaution: 3 Kaltmieten = 2.400 € VB (kann nach Absprache auch in 3 Zahlungen aufgeteilt werden) Einzugsdatum flexibel, frühstens jedoch ab 01.10. möglich. Besichtigungen nach Vereinbarung. Wir freuen und über eine Nachricht mit kurzen Informationen zu den einziehenden Personen.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Eckdaten

Etage2

Fläche111 m²

Zimmer4

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Kaution2.400 €

Verfügbar ab1. 10. 2026

Inseriert auf

Kleinanzeigen

800 €/Monat

Lage

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