# Bauerwartungsland mit Weganteil im Zentrum von Hengsberg

> Canonical listing: https://landomo.de/property/4b90ebbb-9d38-4a8c-a616-47f0408f95db

This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available.

## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** land
- **Asking price:** 200,000 EUR
- **Location:** Bezirk Leibnitz, Hengsberg, Steiermark, AT
- **Floor area:** 2798 m²
- **Published:** 2026-05-22T00:11:14.659Z
- **Last updated:** 2026-10-25T07:22:14.322Z
- **Listed on:** immodirekt-at, immobilienscout24-at

## Description

Liegenschaften in 8411 Hengsberg
Bauerwartungsland (EZ 281) + Weganteil (EZ 56)

Objektübersicht
Adresse: 8411 Hengsberg
Katastralgemeinden: 66426 Schrötten und 66412 Hengsberg
Grundstücksnummern: 40/5 und 40/1
Einlagezahlen: EZ 208 und EZ 56
Fläche: lt. SV-Gutachten / Kataster – Bauerwartungsland gemäß ÖEK
Weganteil: 2/16 Anteile an EZ 56, KG 66412 Hengsberg, Gst-Nr. 40/1

Kaufpreis Gesamt: € 200.000,– (Details siehe unten)

Beschreibung der Liegenschaft
Zum Verkauf gelangt eine interessante Liegenschaft in der Gemeinde Hengsberg, bestehend aus:

1. Bauerwartungsland laut Gutachten
Der Sachverständige (Gutachten vom 04. Juni 2025, SV DI Stefan Steirer) stuft das Grundstück als Bauerwartungsland ein, weil es im örtlichen Entwicklungskonzept (ÖEK) der Gemeinde Hengsberg als potenzielles Entwicklungsgebiet vorgesehen ist.
Dies bedeutet eine klare Perspektive für zukünftiges Bauland – natürlich vorbehaltlich der Entscheidungshoheit der Gemeinde.

2. Weganteil – 2/16 Anteile
Zum Kaufgegenstand gehört ein Weganteil von 2/16 an:
EZ 56, KG 66412 Hengsberg, Gst-Nr. 40/1
(sonstige Verkehrsfläche / Zufahrtsweg)

Dieser Anteil gewährleistet die gesicherte Zufahrt zum Grundstück.
Die Bewertung des Weganteils durch den Sachverständigen beträgt € 800,– und wird zum Gesamtkaufpreis hinzugerechnet.

Rechtliche Situation
Die Liegenschaft wird aufgrund eines gerichtlichen Pflegschaftsverfahrens verkauft:

Erschließung
Strom und Wasser vorhanden

Zufahrt über Weganteil (2/18) gesichert

Kanal grundsätzlich im Ortsgebiet vorhanden

Gute Lage im südsteirischen Hügelland, rasche Anbindung Richtung Wildon, Leibnitz und Graz

Besonderheiten & Entwicklungschancen
Grundstück mit klarer Zukunftsperspektive zur Umwidmung

Sanierungs- oder Neubauoption

Kleiner, aber wertvoller Weganteil bereits im Eigentum

Attraktiv für Anleger, Bauträger oder Personen mit langfristigem Planungshorizont

Preisübersicht
Kaufpreis - Grundstück + Weg (2/18 EZ 56): € 200.000,–

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4b90ebbb-9d38-4a8c-a616-47f0408f95db
- Asking price and availability may change after this response was generated.
- Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.