# KfW-40 DHH Betheln 130m² inkl. Eigentumsgrundstück 0% Prov.

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 540,000 EUR
- **Location:** Dötzum, Betheln, Betheln, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-08-31T21:32:20.551Z
- **Last updated:** 2026-10-18T16:11:14.309Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Objektstandort: 31039 Betheln – ruhige, naturnahe Wohnlage im Leinebergland

Modernes Wohnen im Grünen: KfW-40 Neubau-Doppelhaushälfte in Betheln!

In ruhiger, idyllischer und familienfreundlicher Wohnlage von Betheln (Samtgemeinde Leinebergland) realisiert die Milo Immobilien eG ein modernes Wohnensemble mit energieeffizienten Doppelhaushälften in zukunftssicherer KfW-40-Bauweise.

ECKDATEN & HIGHLIGHTS:
• ca. 130 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern – ideal geschnitten für Familien
• Zwei Vollgeschosse (keine einschränkenden Dachschrägen im Obergeschoss)
• Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Austritt zur Gartenterrasse
• Modernes Tageslicht-Vollbad im OG + separates Gäste-WC im EG
• Praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum (HWR)
• Ca. 400–425 m² sonniges Eigentumsgrundstück mit privatem Garten
• 2 PKW-Stellplätze je Haushälfte (Carport-Vorbereitung vorhanden)
• Minimalste Heizkosten dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Räumen
• Zinsgünstiges KfW-297/298 Förderdarlehen nutzbar (Klimafreundlicher Neubau)
• 0 % Käuferprovision – Sie kaufen direkt vom Vorhabenträger / Bauträger!

GRUNDSTÜCK:

• Eigentumsgrundstück (keine Erbpacht)

GARTEN & AUßENBEREICH:

• Nicht im Preis inbegriffen (Gestaltung in Eigenleistung / nach Kundenwunsch)

Bilder-Hinweis: Die Abbildungen und Außenvisualisierungen zeigen Sonderausstattungen und gärtnerische Gestaltungsbeispiele.

Großer Zinsvorteil durch KfW-40-Standard:

Profitieren Sie als Familie vom Förderprogramm KfW 300 („Wohneigentum für Familien“) mit zinsverbilligten Krediten
(bis zu 270.000 € Förderdarlehen).

Niedrigste monatliche Zinsbelastung und maximale Energieeffizienz für Ihre Zukunft.

LAGE:
Das Neubauvorhaben befindet sich im ruhigen Betheln nahe Gronau (Leine). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen) befinden sich in der direkten Nachbarschaft in Gronau sowie in Alfeld. Über die B3/B1 und umliegende Bahnhöfe besteht eine sehr gute Anbindung nach Hildesheim und Hannover.

PROJEKTSTATUS & INDIVIDUALISIERUNG:
Das Vorhaben befindet sich aktuell in der Vormerk- und Planungsphase. In diesem Stadium können Ihre persönlichen Wünsche bezüglich Grundrissaufteilung und Ausstattung noch flexibel berücksichtigt werden!

PFLICHTANGABEN NACH GEG:
• Energieausweistyp: liegt noch nicht vor; Erstellung erfolgt nach baulicher Fertigstellung gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG).
• Wesentlicher Energieträger: Strom / Umweltenergie (Luft-Wasser-Wärmepumpe).

Bei den gezeigten Außenansichten handelt es sich um unverbindliche, computergenerierte Visualisierungen / Planungsbeispiele aus Sicht des Illustrators. Die tatsächliche spätere Bauausführung, Materialität und Farbgebung können im Zuge der Werk- und Genehmigungsplanung geringfügig abweichen.

KONTAKT & VORMERKUNG:
Möchten Sie sich unverbindlich für das Vorab-Exposé vormerken lassen oder haben Sie Fragen zum Projekt? Schreiben Sie uns direkt eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4b909fd7-79c8-45d6-acac-24c6578d1b0d
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