Haus zum Kauf, 130 m², Grundstück 420 m²

Gronau (Leine), Dötzum

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

540.000 €

4.154 €/m²

Inseriert 30. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Objektstandort: 31039 Betheln – ruhige, naturnahe Wohnlage im Leinebergland Modernes Wohnen im Grünen: KfW-40 Neubau-Doppelhaushälfte in Betheln! In ruhiger, idyllischer und familienfreundlicher Wohnlage von Betheln (Samtgemeinde Leinebergland) realisiert die Milo Immobilien eG ein modernes Wohnensemble mit energieeffizienten Doppelhaushälften in zukunftssicherer KfW-40-Bauweise. ECKDATEN & HIGHLIGHTS: • ca. 130 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern – ideal geschnitten für Familien • Zwei Vollgeschosse (keine einschränkenden Dachschrägen im Obergeschoss) • Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Austritt zur Gartenterrasse • Modernes Tageslicht-Vollbad im OG + separates Gäste-WC im EG • Praktischer Hauswirtschafts- und Technikraum (HWR) • Ca. 400–425 m² sonniges Eigentumsgrundstück mit privatem Garten • 2 PKW-Stellplätze je Haushälfte (Carport-Vorbereitung vorhanden) • Minimalste Heizkosten dank moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung in allen Räumen • Zinsgünstiges KfW-297/298 Förderdarlehen nutzbar (Klimafreundlicher Neubau) • 0 % Käuferprovision – Sie kaufen direkt vom Vorhabenträger / Bauträger! GRUNDSTÜCK: • Eigentumsgrundstück (keine Erbpacht) GARTEN & AUßENBEREICH: • Nicht im Preis inbegriffen (Gestaltung in Eigenleistung / nach Kundenwunsch) Bilder-Hinweis: Die Abbildungen und Außenvisualisierungen zeigen Sonderausstattungen und gärtnerische Gestaltungsbeispiele. Großer Zinsvorteil durch KfW-40-Standard: Profitieren Sie als Familie vom Förderprogramm KfW 300 („Wohneigentum für Familien“) mit zinsverbilligten Krediten (bis zu 270.000 € Förderdarlehen). Niedrigste monatliche Zinsbelastung und maximale Energieeffizienz für Ihre Zukunft. LAGE: Das Neubauvorhaben befindet sich im ruhigen Betheln nahe Gronau (Leine). Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Kitas, Grund- und weiterführende Schulen) befinden sich in der direkten Nachbarschaft in Gronau sowie in Alfeld. Über die B3/B1 und umliegende Bahnhöfe besteht eine sehr gute Anbindung nach Hildesheim und Hannover. PROJEKTSTATUS & INDIVIDUALISIERUNG: Das Vorhaben befindet sich aktuell in der Vormerk- und Planungsphase. In diesem Stadium können Ihre persönlichen Wünsche bezüglich Grundrissaufteilung und Ausstattung noch flexibel berücksichtigt werden! PFLICHTANGABEN NACH GEG: • Energieausweistyp: liegt noch nicht vor; Erstellung erfolgt nach baulicher Fertigstellung gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG). • Wesentlicher Energieträger: Strom / Umweltenergie (Luft-Wasser-Wärmepumpe). Bei den gezeigten Außenansichten handelt es sich um unverbindliche, computergenerierte Visualisierungen / Planungsbeispiele aus Sicht des Illustrators. Die tatsächliche spätere Bauausführung, Materialität und Farbgebung können im Zuge der Werk- und Genehmigungsplanung geringfügig abweichen. KONTAKT & VORMERKUNG: Möchten Sie sich unverbindlich für das Vorab-Exposé vormerken lassen oder haben Sie Fragen zum Projekt? Schreiben Sie uns direkt eine Nachricht mit Ihren Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garten

Garage

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Inseriert auf

Kleinanzeigen

540.000 €