Haus zum Kauf, 185 m², Grundstück 328 m²
Alland
589.000 €
3.184 €/m²
Inseriert 3. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Wohnen mit Weitblick - Modernes Einfamilienhaus mit Pool, großer Terrasse und Erdwärme in Alland
In ruhiger und naturnaher Lage von 2534 Alland erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Haustechnik und einem traumhaften Ausblick ins Grüne. Die Kombination aus moderner Energieeffizienz, großzügigen Freiflächen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien oder Mehrgenerationenhaushalte.
Raumaufteilung
Erdgeschoss
3 Zimmer
Wohnküche
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Separates WC
Abstellraum
Niveaugleicher Lagerraum (als Kellerersatz)
Direkter Zugang zur großzügigen Terrasse, dem Garten und dem Swimmingpool
Obergeschoss
2 Zimmer
Wohnküche
Badezimmer mit WC
Ca. 32 m² große Terrasse mit schönem Weitblick
Ausstattung & Highlights
Energieeffiziente Erdwärmeheizung mit Tiefenbohrung
Passive Kühlung für angenehme Temperaturen im Sommer
Fußbodenheizung im gesamten Haus
170-Liter-Warmwasserspeicher
Großzügige Terrasse und gepflegter Garten
Swimmingpool
Elektrisches Einfahrtstor
Stellplätze für zwei Fahrzeuge direkt vor dem Haus
Ruhige Wohnlage mit schönem Ausblick
Die Marktgemeinde Alland liegt im Herzen des Wienerwaldes und zählt zu den beliebtesten Wohnorten südwestlich von Wien. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Kindergärten, Volksschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Gastronomie sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich direkt im Ort. Wander- und Radwege beginnen praktisch vor der Haustüre und laden zu erholsamen Stunden in der Natur ein.
Durch die hervorragende Anbindung an die A21 Wiener Außenringautobahn erreichen Sie Wien, Baden und Mödling in kurzer Fahrzeit. Auch die umliegenden Gemeinden und Naherholungsgebiete sind bequem erreichbar.
Dieses Haus überzeugt mit einer großzügigen Raumaufteilung, moderner und nachhaltiger Haustechnik sowie einem herrlichen Garten mit Pool und sonnigen Terrassen. Ob als großzügiges Familienheim oder für Wohnen mehrerer Generationen - hier finden Sie höchsten Wohnkomfort in einer der schönsten Lagen des Wienerwaldes.
Für höchsten Wohnkomfort sorgen zwei moderne Bäder, jeweils mit Fenster, Badewanne und Dusche ausgestattet, sowie zwei separate WCs. Die offene Wohnküche mit hochwertiger Ausstattung bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Der Parkett- und Fliesenböden unterstreichen die stilvolle Gestaltung der Innenräume.
Die nachhaltige Erdwärme-Heizung mit Fußbodenheizung garantiert ganzjährig wohlige Wärme und sorgt für niedrige Energiekosten. Dieses zukunftsorientierte Heizsystem verbindet umweltfreundliches Wohnen mit höchster Effizienz.
Die Lage überzeugt ebenso wie das Haus selbst: Eine hervorragende Verkehrsanbindung durch Bus und nahegelegenen Autobahnanschluss ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine hervorragende Infrastruktur für Ihren Alltag.
Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieser besonderen Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <4.000m
Universität <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <5.750m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <8.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Das Haus in 2534 Alland bietet eine ausgezeichnete Lage in Niederösterreich. Öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnanschluss sind schnell erreichbar - ideal für komfortables Wohnen und kurze Wege im Alltag.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponse",Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Stellplatz
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche185 m²
Grundstücksgröße328 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
EnergieklasseC
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
Karte nicht verfügbar
Dieses Inserat enthält keine genauen Koordinaten.
Genauer Standort nicht verfügbar
Für Entfernungen zu nahegelegenen Orten werden die Koordinaten des Inserats benötigt.
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.372 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 117.800 €
117.800 €471.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung711.478 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026