Haus zur Miete, 338 m²
Wien, Floridsdorf
8.181 €/Monat
24 €/m²
Inseriert 21. Mai 2026
Über dieses Inserat
Zur Anmietung gelangt eine stützenfreie Lagerhalle im Industriegebiet Strebersdorf mit einer Nutzfläche von rund 337,50 m² .
LAGERHALLE 3
Die Deckenhöhe unter Dach reicht bis 6,80 m - die Höhe bis zu den Leimbindern beträgt 5,50 m.
In der Kalthalle sind Schwerlastregale bei Bedarf vorhanden.
Die Halle ist beheizbar.
Die Andienung erfolgt über ein bodentiefes Rolltor (LKW-tauglich, Halle befahrbar).
In der Halle befindet sich ein Einbaubüro.
--> verfügbar ab sofort!
Weitere moderne Büroflächen können im angrenzenden Bürohaus angemietet werden.
Zur Verfügung stehen aktuell rund 297 m² im 1. Obergeschoß sowie weitere
rund 61 m² im Erdgeschoß.
LAGE
Das Objekt liegt unmittelbar an der A22, der Donauuferautobahn im bekannten Betriebsgebiet Strebersdorf am nördlichen Stadtrand von Wien. Über die A22, Anschlussstelle Strebersdorf ist die Liegenschaft optimal an das überregionale Autobahnnetz angebunden. Über die A 23, die Wiener Südosttangente ist der Flughafen gut erreichbar, ebenso das Zentrum über die Nord- oder die Reichsbrücke.
Eine Haltestelle des Autobus 34A liegt unweit des Objektes an der Ecke Scheydgasse - 3 Stationen zur S3 (Strebersdorf), die ab Floridsdorf zur U6 bzw. ab Praterstern zur U1 und U2 führt bzw. Richtung Norden nach Korneuburg, Stockerau und Hollabrunn.
MIETE
Kalthalle:
Nettomonatsmiete € 2.497,50 (€ 7,40/m²)
+ BK netto € 337,50 (€ 1,00/m²)
+ Strom Akonto netto € 236,25 (€ 0,70/m²)
+ Heizung Akonto € 337,50 (€ 1,00/m²)
zzgl. USt
Büro 1. OG (297,70 m²):
Nettomonatsmiete € 2.607,00 (€ 8,76/m²)
+ BK netto € 357,24 (€ 1,20/m²)
+ Strom Akonto netto € 238,16 (€ 0,80/m²)
+ Heizung Akonto € 357,24 (€ 1,20/m²)
zzgl. USt
Büro EG (61,20 m²):
Nettomonatsmiete € 800,00 (€ 13,07/m²)
+ BK netto € 73,44 (€ 1,20/m²)
+ Strom Akonto netto € 48,96 (€ 0,80/m²)
+ Heizung Akonto € 73,44 (€ 1,20/m²)
zzgl. USt
KAUTION
3-6 BMM
PROVISION
Entsprechend Maklergesetz in der jeweils gültigen Fassung
* bei Abschluss eines unbefristeten oder auf mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 3 Bruttomonatsmieten
* bei Abschluss eines mindestens 2 Jahre, jedoch nicht mehr als 3 Jahre befristeten Bestandvertrages 2 Bruttomonatsmieten
* bei Abschluss eines weniger als 2 Jahre befristeten Bestandvertrages 1 Bruttomonatsmiete
zzgl. USt
Energieausweis wird nachgereicht
Wohnfläche337.5 m²
Lage
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