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Haus zum Kauf, 153 m², Grundstück 1091 m²

Rüdersdorf

3 Schlafzimmer2 Badezimmer

697.521 €

4.559 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der Laptop bleibt offen, während nebenan schon jemand den Tisch für das Abendessen deckt. Genau solche kleinen Überschneidungen gehören zum Alltag - und genau dafür braucht Wohnen mehr als nur einen schönen Mittelpunkt. Dieses geplante Einfamilienhaus verbindet gemeinschaftliche Bereiche mit privaten Rückzugsorten und schafft auf zwei Etagen einen Rahmen, in dem Familie, Arbeit, Gäste und persönliche Ruhe ihren eigenen Platz finden können. Auf 153,48 m² Wohnfläche verteilen sich sechs Räume, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Der Grundriss ist offen angelegt, wo gemeinsames Leben stattfindet, und zugleich so gegliedert, dass Rückzug möglich bleibt. Ob konzentrierte Arbeitszeit, ein ruhiger Vormittag, Besuch am Wochenende oder ein Familienabend am Esstisch: Die Räume können unterschiedliche Tagesabläufe aufnehmen, ohne dass alles gleichzeitig im selben Bereich passieren muss. Drei Schlafzimmer bieten private Bereiche für Familienmitglieder oder Gäste. Die übrigen Räume lassen sich - abhängig von der individuellen Planung - beispielsweise als Homeoffice, Hobbyraum, Hauswirtschaftsbereich oder zusätzlicher Rückzugsort nutzen. Die Aufteilung ist nicht als starres Muster gedacht: Die Grundrissplanung erfolgt persönlich und kann im Rahmen der technischen, planerischen und baurechtlichen Möglichkeiten an deine Lebenssituation angepasst werden. Auch die Küche wird individuell geplant; ihre konkrete Ausführung richtet sich nach der jeweiligen Vereinbarung. Für den geplanten Bau im Jahr 2027 sind moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung vorgesehen. Ergänzend kann das Zuhause-Paket aufeinander abgestimmte Bodenbeläge, Innentüren und Sanitärelemente gemäß individueller Bau- und Leistungsbeschreibung umfassen. Zwei Tage persönliche Ausstattungsberatung, Bauantragsplanung und ein Bodengutachten sind gemäß Leistungsbeschreibung vorgesehen. Termine, Unterlagen und Kommunikation lassen sich über das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündeln. Auch energetisch ist das Konzept auf zeitgemäße Technik ausgerichtet. Geplant sind eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und ein Batteriespeicher im Rahmen des I-KON-Konzepts. Die Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe nutzt Umweltwärme und Strom; Wärmepumpentechnik sowie eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sind gemäß Planung vorgesehen. Der geplante Energiebedarf beträgt 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse ist A++. Effizienzhaus 40 QNG ist geplant, die endgültige Einordnung sowie die Energiekennwerte ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Der Hauspreis beträgt 407.521 Euro. Für die geplante Umsetzung stehen außerdem das I-KON-Konzept, das Zuhause-Darlehen mit Finanzierungsmöglichkeiten bis zu 250.000 Euro abhängig von individuellen Voraussetzungen sowie das dreitägige DIY-Ausbau-Coaching für ausgewählte Eigenleistungen zur Verfügung. Eine 18-monatige Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung gilt gemäß Vertragsbedingungen; ebenso richten sich Bauversicherungen, Zertifizierungen, Garantien und Gewährleistungen nach der jeweiligen Leistungsbeschreibung und den geltenden Bedingungen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 1091 m² - Nutzfläche: ca. 153 m² # Lagebeschreibung Rüdersdorf bildet den Ortsbezug für dieses geplante Wohnprojekt. Im Mittelpunkt steht dabei kein vorgegebenes Wohnmuster, sondern die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus mit persönlicher Raumaufteilung und einem großzügigen Grundstücksrahmen zu verbinden. Die Umgebung wird dadurch zum Ausgangspunkt für deine eigene Vorstellung vom Wohnen - mit Platz für gemeinsames Leben, Rückzug und unterschiedliche Zukunftspläne. Das vorgesehene Grundstück umfasst 1.091 m². Diese Fläche bietet einen großzügigen planerischen Rahmen für das projektierte Haus und seine Außenbereiche. Wie Gebäude, Wege, Aufenthaltsflächen und weitere Grundstückselemente letztlich angeordnet werden, hängt von der individuellen Planung sowie den technischen, planerischen und baurechtlichen Voraussetzungen ab. So bleibt Raum für eine Lösung, die nicht nur die Wohnfläche, sondern auch den persönlichen Umgang mit dem Grundstück berücksichtigt. Der Grundstückspreis ist mit 290.000 Euro angesetzt. Zusammen mit dem Hauspreis von 407.521 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 697.521 Euro; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Maßgeblich für die Umsetzung bleiben die individuelle Vereinbarung und die konkrete Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14322

Was inbegriffen ist

Garten

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697.521 €