Haus zum Kauf, 125 m², Grundstück 373 m²
Wellen
369.000 €
2.952 €/m²
Inseriert 5. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Wir verkaufen unsere wunderschön modernisierte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1996, die zwischen 2023 und 2025 umfassend und hochwertig saniert wurde.
Hier wurde nicht nur renoviert, sondern mit viel Liebe zum Detail ein modernes, gemütliches und familienfreundliches Zuhause geschaffen. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit einem schönen Garten verbinden wollen.
Das erwartet euch:
* ca. 125 m² Wohnfläche über 3 Etagen
* ca. 373 m² Grundstück
* 4 helle Schlafzimmer – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste
* 3 kleine Abstellräume
* gespachtelte Wände mit hochwertigem Malervlies
* hochwertiges Hauptbad und Gästebad
* Hauptbad mit Badewanne und bodengleicher Dusche
* Badmöbel, Unterschränke und Spiegel inklusive
* moderne Einbauküche mit Glasschiebetür
* hochwertige Fliesen und Parkett
* Fußbodenheizung auf zwei Ebenen
* moderne Luft-Wärmepumpe
* 3-fach verglaste Fenster
* sehr gute Dämmung
* elektrische Rollläden
* vorbereitete Kälteleitungsinstallation im 2. OG
* Carport mit Gartenschuppen
Liebevolle Details & besondere Highlights:
✨ TV-Wand mit integrierter Beleuchtung für gemütliche Abende
✨ Terrassenschiebetüren mit integriertem Fliegenschutz in Wohn- und Schlafzimmer
✨ großzügige L-förmige Terrasse
✨ beleuchtete Ablagefächer im Hauptbad
✨ stilvolle Milchglas-Elemente im Hauptbad
✨ Glasfaseranschluss und Netzwerkanschlüsse in allen Räumen
✨ moderne Wandpaneele im Flur als praktische Garderobe
Ein Zuhause, in das man einfach einziehen kann
Durch die umfangreichen Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten der vergangenen Jahre bietet das Haus einen zeitgemäßen Wohnkomfort und eignet sich hervorragend für alle, die ein gepflegtes Zuhause suchen, ohne zunächst große Renovierungsarbeiten einplanen zu müssen.
Der Garten bietet noch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen weiterentwickeln.
Da uns wichtig ist, wer unser Zuhause künftig mit Leben füllt, bitten wir euch, euch bei einer Anfrage kurz vorzustellen.
Schreibt uns gerne ein paar Worte zu euch: Wer seid ihr, wie viele Personen gehören zu eurer Familie und was macht euch zu den zukünftigen Bewohnern unseres Hauses?
Wir freuen uns besonders über Anfragen von Familien, die sich vorstellen können, hier langfristig ihr Zuhause zu finden.
Bitte habt Verständnis, dass wir unvollständige oder rein sachliche Anfragen wie „Ist das Haus noch verfügbar?“ nicht beantworten können. Wir möchten gerne mit den Menschen ins Gespräch kommen, für die unser Haus wirklich ein neues Zuhause werden könnte.
Da uns ein ernsthaftes Kaufinteresse wichtig ist, bitten wir vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis bzw. eine Bestätigung der Finanzierung.
Wellen verbindet das ruhige und familienfreundliche Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an Magdeburg und die umliegenden Regionen.
Magdeburg ist nur rund 13 km entfernt. Über die nahegelegene B1 sowie die A2 sind auch weitere Städte und Regionen schnell erreichbar.
Auch ohne Auto ist die Lage praktisch: Der Bahnhaltepunkt Wellen (b Magdeburg) liegt an der Bahnstrecke Braunschweig–Magdeburg und bietet eine direkte Verbindung in Richtung Magdeburg bzw. Braunschweig. Ergänzend bestehen Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Magdeburg.Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche125 m²
Grundstücksgröße373 m²
Etagen3
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Baujahr1996
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.516 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 73.800 €
73.800 €295.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung454.833 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026