Haus zum Kauf, 220 m², Grundstück 294 m²

Kiedrich

7 Schlafzimmer2 Badezimmer

435.000 €

1.977 €/m²

Inseriert 2. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht dieses interessante Objekt in Kiedrich bestehend aus einem Vorder- und Hinterhaus. Das Haus wurde im Jahr 1971 massiv erstellt und fortlaufend modernisiert. Die Wohnung im Vorderhaus ist derzeit freigestellt und die Wohnung im Hinterhaus ist aktuell vermietet. Das Objekt steht unter Ensembleschutz. # Ausstattung Das Objekt bietet zwei komfortable Wohnungen. Im Vorderhaus befindet sich eine 4-ZKB-Wohnung. Im Erdgeschoss erreichen Sie über den Flur die zwei Schlafzimmer und das Badezimmer, sowie einen Abstellraum/Waschküche. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss der Wohnung. Hier befinden sich das Wohnzimmer, die Küche mit angrenzendem Esszimmer und der Zugang zum sonnigen Balkon. Ein Gewölbekeller ist hier vorhanden. Im Hinterhaus (4-ZKB-Wohnung) befindet sich im Kellergeschoss der Heizungsraum, ein Kellerraum. Über eine Außentreppe mit separatem Eingang gelangen Sie in die im 1. Obergeschoss gelegene Wohnung. Hier befinden sich die Küche mit angrenzendem Essbereich, ein Badezimmer, sowie ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Dachgeschoss der Wohnung. Hier sind zwei Schlafzimmer und eine ca. 26 m² große Dachterrasse vorhanden. Ein kleiner Gartenanteil ist ebenfalls vorhanden. Die Einbauküchen sind Bestandteil der Immobilie. Die beiden Wohnungen könnten sich auch durch eine baul. Veränderung mit wenig Aufwand zu einer Wohneinheit verbinden lassen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Nach Vereinbarung - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. Mwst. vom beurkundeten Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 294 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Kiedrich, das beliebte gotische Weindorf im Rheingau, besticht durch seinen hübschen Ortskern mit gemütlicher Gastronomie und seine gute Infrastruktur, Metzger, Bäcker, Supermarkt, Ärzte, Kindertagesstätten und Grundschule sind vorhanden. In wenigen Minuten erreichen sie Eltville und die Autobahn mit Anschluss an die Landeshauptstadt Wiesbaden und das gesamte Rhein-Main-Gebiet.Entfernungen: Kindergarten 0,5 km Grundschule 0,5 km Realschule 4,5 km Gymnasium 4,5 km Autobahn 10 km Zentrum 0,5 km # Sonstiges Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Im Wiesental 8, 65366 Geisenheim Fax: 06722 - 91 05 98, eMail: ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Rheinstraße 31 65385 Rüdesheim am Rhein eMail: Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 1181

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