# Zu Vermieten: 3 - Zimmer - Wohnung mit Balkon in Straubing Süd

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 900 EUR
- **Location:** Straubing-Süd, Straubing-Süd, Straubing, Straubing, DE
- **Floor area:** 87 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-01T15:23:23.895Z
- **Last updated:** 2026-08-24T14:57:01.270Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese Wohnung bietet vor allem eines: Viel Platz für deren Bewohner auf ca. 87 m² Wohnfläche. Die gepflegte Einheit befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar.

Vom Flur aus erreichen Sie zwei Schlafzimmer, ein separates WC, ein Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss, die separate Küche inkl. Einbauküche sowie das geräumige Wohn- und Esszimmer. Von dort haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Beschattungsmöglichkeit und können die Sonne genießen. Die großen Fensterflächen füllen die Wohnung ganztägig mit Licht. Ein Kellerabteil komplettiert dieses Angebot. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional für 35 € pro Monat gemietet werden. Weitere Stellplätze finden sich ausreichend im öffentlichen Verkehrsraum.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: ab sofort
- Rauchen: unerwünscht
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die niederbayerische Stadt Straubing liegt direkt an der Donau inmitten des fruchtbaren Gäubodens. Das Herz der Stadt, der Ludwigs- und Theresienplatz lädt zu jeder Jahreszeit zum Bummeln, Einkaufen und Verweilen ein. Hier fällt einem durch das große Angebot die Auswahl sichtlich schwer. Straubing lockt nicht nur viele Besucher zum berühmten Gäubodenvolksfest, sondern ist auch als Universitätsstadt und starker Wirtschaftsstandort bekannt.

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage im Straubinger Süden und liegt verkehrsgünstig nahe der B8. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, oder auch das Ludwigsgymnasium.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 128,50 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 10.02.2019
- Gültig bis: 2029-02-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1977
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/305-305/010380

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4b7f0f91-199b-4bee-9956-e375b9ae20f2
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