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KAUF
3-Zimmer-Wohnung, 103 m²
Wien
37 647 490 Kč
365 506 Kč/m²
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5-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 153 m²
Wien
45 177 490 Kč
296 004 Kč/m²
Listed 2 months ago · 30 Apr 2026
Wohnung
Kategorie
152.63 m²
Fläche
Über dieses Inserat
1220 Wien | Arminenstraße 4A-8 | TOP 4.03
"Dachgeflüster"
Wohnen am Wasser: Nur wenige Schritte - nicht einmal 200 Meter - trennen Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause und der idyllischen Uferpromenade an der unteren Alten Donau. Hier, in der Arminenstraße 4A-8 im 22. Bezirk, entstehen 13 exklusive Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von [WNF], die sich auf [Zi] Zimmer aufteilen.
Neben der ausgezeichneten Lage beim Wasser freuen Sie sich über die hochwertige Markenausstattung und großzügigen Terrassen bzw. Eigengärten in den Erdgeschosseinheiten. Besonders nachhaltig: die Photovoltaikanlage am Dach, die den Strom für die Allgemeinbereiche liefert. Geheizt wird mittels effizienter Wärmepumpe und an heißen Tagen sorgt die moderne Deckenkühlung für ein angenehmes Raumklima und einen kühlen Kopf. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenso zur Ausstattung und Ihr Auto können Sie in der hauseigenen Garage dank extra breiter Stellplätze bequem und sicher parken.
Sie sehen: Bei unseren Wohnungen stimmt einfach alles von der Planung bis zur schlüsselfertigen Übergabe. Denn unsere exklusiven Neubauprojekte in Wien bieten Ihnen nicht nur höchste Wohnqualität, sondern auch ein Eigenheim, das Freude macht jeden Tag.
Willkommen im 1. Haus am Platz. Alle Highlights:
- 5-Zimmer-Penthouse
- Nur 200 m zur unteren Alten Donau
- Auf Baurechtsgrund
- Erstbezug
- Kurzfristig beziehbar
- Hebe-/Schiebetür vom Wohnbereich zur großzügigen Süd-Ost-Terrasse
- 1 feine Dachterrasse im Galeriegeschoss vom Schlafzimmer zugänglich
- Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- Liftfahrt direkt ins Galeriegeschoss
- 1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- 1 Badezimmer im Galeriegeschoss mit Dusche, Badewanne und WC
- 1 WC in eigenem Raum
- Hochwertige Markenausstattung (Echtholzparkett, Feinsteinzeug-Fliesen, Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, uvm.)
- Effizientes Heiz- und Kühlsystem mit Wärmepumpe
- Einzeln regulierbare Fußbodenheizung in allen Zimmern inkl. Badezimmer
- Regulierbare Deckenkühlung in allen Zimmern
- Photovoltaik-Anlage am Dach zur teilweisen Energiegewinnung für Allgemeinbereiche
- Provisionsfrei - direkt vom Bauträger
- Kaufpreis schlüsselfertig: 1.799.900 EUR
Beste Lage. Beste Aussichten.
- Bei der unteren Alten Donau
- In 4 Fahrradminuten bei der U1-Station Kagran
- In idyllischer Grünruhelage
- Unzählige Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre
- SMZ Ost - Donauspital ist schnell und leicht erreichbar
Exklusivität inklusive.
An dieser Stelle könnten wir jetzt lange ausholen. Ihnen zum Beispiel erzählen, dass wir im Gegensatz zu vielen anderen Bauträgern keine Projektgesellschaften gründen und damit unseren Kund:innen im Falle eines Falles maximale Sicherheit bei bester Bonität garantieren. Oder dass wir bei der Bauqualität mit unseren eigenen Teams und unseren regionalen Partnern keine Kompromisse machen. Oder dass unsere Eigentumswohnungen ausschließlich mit Top-Marken ausgestattet werden und wir auch in Sachen Kundenberatung das 1. Haus am Platz sind. Oder, oder, oder.
Apropos Beratung. Wenn wir Sie neugierig gemacht haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage und melden uns umgehend bei Ihnen an sieben Tagen in der Woche, auch am Abend. Großes Plus: Falls gewünscht, bieten wir zusätzlich eine kostenlose und individuelle Finanzierungsberatung durch unabhängige Expert:innen.
0810 / 311 900 österreichweit zum Ortstarif
Glorit Bausysteme GmbH | 2301 Groß-Enzersdorf | Gloritstraße 2
Änderungen vorbehalten.
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Was inbegriffen ist
Aufzug
Aufzug
Eckdaten
Fläche152.63 m²
Schlafzimmer4
AufzugJa
Inseriert auf
Synchronisiert vor 2 Monaten
Derstandard At
45 177 490 Kč
Estimate
Investment economics
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Karte
Lage
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
7.247 €/Mon.
Zins 3.55 %Eff. Jahreszins 4.41 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
360.000 €1.439.900 € Darlehen
Gesamtrückzahlung2.174.145 €
Zinssatz3.55 %
Eff. Jahreszins4.41 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler.
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