# Vermietung neuwertiger 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Gartenanteil und Tiefgarage in Lindau!

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## Listing facts

- **Status:** removed
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 1,210 EUR
- **Location:** Bösenreutin, Lindau, Lindau, DE
- **Floor area:** 76 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-22T09:54:10.010Z
- **Last updated:** 2026-08-06T23:02:50.628Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese attraktive 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Lindau überzeugt durch ihren modernen, neuwertigen Zustand und eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 76,00 m² Wohnfläche. Die im Jahr 2023 errichtete Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt drei Etagen und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die komfortables Wohnen in angenehmer Lage schätzen. Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein stilvolles Badezimmer. Der helle Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse und schafft damit einen angenehmen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Dank der Erdgeschosslage ist die Wohnung besonders komfortabel und alltagstauglich. Im Mietpreis ist zudem ein Tiefgaragenstellplatz bereits enthalten, was zusätzlichen Komfort und bequemes Parken gewährleistet. Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 angemietet werden. Insgesamt präsentiert sich dieses Mietobjekt als hochwertiges Zuhause mit modernem Wohnkomfort in gefragter Lage von Lindau. # Ausstattung
Diese hochwertige Wohnung überzeugt durch folgende Ausstattungen:
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Elektrisch bedienbare Jalousien
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Moderne Badausstattung
- Bodentiefe Dusche
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Ansprechende und sonnige Terrasse
- großzügiger und gemütlicher Gartenanteil
- Aufzug
- Tiefgaragenstellplatz
- abschließbarer Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Objektzustand: neuwertig # Lagebeschreibung
Die Erdgeschosswohnung befindet sich in Lindau (Bodensee) in einem gewachsenen, gut angebundenen Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind in der näheren Umgebung erreichbar. Das Stadtzentrum liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und ist damit sowohl mit dem Auto als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln komfortabel zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Wohnanlage und sorgt für eine besonders bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Für Pendler und Vielfahrer ist die verkehrsgünstige Lage besonders attraktiv: Die nächste Autobahnauffahrt ist ca. 0,8 km entfernt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer familienfreundlichen Infrastruktur: Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld und sind je nach Einrichtung in kurzer Zeit erreichbar. Naherholungsmöglichkeiten rund um den Bodensee ergänzen die Lage und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.Entfernungen:
Kindergarten 1,3 km
Grundschule 1,7 km
Realschule 2,9 km
Gymnasium 2,8 km
Autobahn 0,8 km
Zentrum 2,2 km # Sonstiges
Die Wohnung kann ab dem 01.09.2026 bezogen werden.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann vom Vormieter übernommen werden. Setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung damit wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin der Immobilie vereinbaren können. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: PELLET
- Endenergiebedarf: 63.6 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: B
- Gültig bis: 2033-11-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
- Heizungsart: Fußbodenheizung
- Wesentliche Energieträger: Pellets Anbieter-Objekt-ID: MS-272

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/4b605db5-7f8d-4379-82e1-b4685235b7ec
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